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此外,另一種低密度、低容積率、高綠化的園林生態辦公物業也受到投資者的關注。成華總部經濟發展區內的多元總部國際1號共有61席獨立產權的總部樓,5·12後一個月售出20餘套,成交額相當於地震前的銷售總量。購買的公司多是看中其辦公形態,不存在高樓裡辦公與太多公司共享公共資源的問題。
同時,寫字樓市場的租賃熱度一直居高不下,銷售也處於正常水平。商鼎國際、力寶大廈等寫字樓項目的租賃情況良好,客戶為了租到心儀的面積、樓層,常常需要進行多方協商。
樓市更趨多元化無論是普通購房投資者還是開發商,從傳統的住宅投資向非住宅領域的遷徙正在成為趨勢,開發商開始謀求多元化的投資策略,有意識地從住宅開發向其他領域投資轉移,在住宅市場沒有完全明朗之前地產行業開始『見異思遷』。
大陸集團內部人士透露,2008年將是大陸集團的『寫字樓年』,今年大陸集團投資開發的大陸國際和大陸·起航港都將同時啟動。新希望地產負責人心裡也一點不慌,因為他們今年在城南就擁有兩個寫字樓項目。商鼎國際成功銷售且目前租賃火爆的狀況,令公司對寫字樓市場充滿信心。正在緊張建設的新希望大廈、新希望國際有望年內推出,公司對銷售前景看好。多元德泰集團表示,今年將大規模進入成都市場,繼成華總部經濟發展區的項目外,一個超大體量的城市綜合體將在新都啟動。
目前手中同時擁有商鋪和住宅的開發商,有的正在思考是否提前推商鋪,暫緩住宅銷售。據了解,不少開發商除了運作手中的住宅項目,也在尋求一種多元化、均衡的發展模式,希望通過多樣化、特色化的產品形成公司良好的運作模式,增加公司抵抗外界風險的能力,以保證正常運轉。
本周四,本報將從投資者和業界兩個方面,對目前樓市正在發生的投資遷徙進行深入報道,敬請關注。
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