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就在購房者對住宅投資越來越猶豫不決的時候,一股向商鋪、寫字樓等非住宅物業的投資暗流已經湧動開來。據了解,目前推出的城市理想、淺水半島、高地等住宅項目的社區商鋪都取得了意想不到的市場反響;與此同時,市內在售的寫字樓、總部經濟等非住宅項目也加強了市場攻勢,成都樓市的投資領域開始悄然由傳統住宅向寫字樓、商鋪等新興形態發生轉移。本周四,本報將對當前房地產市場的投資分流進行深入報道。
稀缺商鋪成搶手貨上周四,城市理想以『染房街小商品天地』的內容在本報刊登了一則整版廣告,推廣其全產權獨立商鋪,當日電話來訪量達到630組,交納誠意金的達120餘組。如此的火爆程度,在當前任何住宅樓盤看來都是不可想象的。另外,淺水半島、高地等項目的社區商鋪,在沒有對外宣傳的情況下銷售進展非常順利,淺水半島1期銷售已經基本結束,2期如今也銷售過半。建設路商圈的高地更是在區域內掀起一股投資商鋪的熱潮,1期商鋪僅僅是內部就一銷而空,目前即將推出的2期商鋪全部臨街建設路,房源爭奪也異常激烈。會展中心附近的加州國際推出商鋪後也差不多售完,不少投資者已經排隊認購最後的10來套商鋪。
新政出臺後,成都樓市呈現復蘇態勢,財政補貼的誘惑及開發商的促銷讓利成功撬動剛性需求,住宅的成交量穩步上昇。但隨著不少資金從股市退出,面對前景尚未明朗的樓市,社會上的閑散資金急於尋找一個最佳出處,回報穩定、回報率高的產品受到前所未有的關注。另據記者了解,近期市面上的商鋪供應量少,龍湖·三千裡、翠微清波等正在銷售的商業樓盤也都取得了不俗的成交業績。
寫字樓產品悄悄昇溫除了商鋪以外,寫字樓近期的市場表現也可圈可點。天府大道旁正在銷售的特拉克斯國際廣場自6月開盤以來,每周的客戶來訪量10餘組,保持正常狀態。負責人李慧介紹,項目推廣、開盤並沒有受到地震因素影響,從目前的情況來看,銷售也確實不受外部因素影響,平均一天2~3組來訪量是寫字樓銷售的正常情況。
盡管東大街的摩根中心項目還沒有正式亮相,但熱情的投資者已開始通過各種渠道打聽項目信息。『我們每天都能接到很多投資者打來的電話,他們對項目保持極高的熱情,我們現在也希望加快項目的開發進度。』摩根中心營銷負責人透露說。
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