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7月4日(上周五)開始,由南京市工商行政管理局、南京市建設委員會和南京市裝飾行業協會修訂的《南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本及附件向社會公示。記者了解到,正在公示中的新合同文本針對容易產生裝修糾紛的問題進行了細致約定,能更有效地保障家裝業主權益,也能更進一步規范家庭居室裝飾裝修行為,維護公平、公正的市場秩序。
『低價套頭』是很多不規范家裝公司慣用的欺騙消費者的伎倆,而這也最容易引起裝修糾紛。為了解決這一問題,新版家裝合同對乙方(即施工方)的義務進行了明確的規定:『乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項,工程預算必須標明材料品種、品牌、材質(天然或者人造材料)及工藝說明,並經甲方簽字確認。故意漏項是指:乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目,以低價吸引甲方,開工後采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限於以下幾種情況:①項目在設計中包含,但預算中不報;②應做防水或找平層,預算不報防水或找平層價格;③水電項目不分項和明細報價,只報一個總價,開工後隨意加價;④不注明材料品種和材質,以低價材料冒充高價材料,以人造材料冒充天然材料;⑤低報項目單位面積或數量,開工後增加單位面積和數量;⑥木門、櫥櫃等木制品不報五金配件等。』在違約責任中,合同寫明『乙方在工程預算報價中故意漏項,所增加的工程造價由乙方自行承擔。』如此一來,消費者就不再需要為家裝公司故意隱瞞的『增項』買單了。
另外,針對工期延誤問題,新版合同也作出了明確規定。『因甲方(即委托方,指業主)未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。甲方未按期支付工程款,工期相應順延。因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。』這樣,一些因工期延誤而產生的糾紛也有了解決依據。
另外,新版合同對工程驗收、工程保修等關鍵問題的部分內容也進一步進行了完善。消費者可登錄快報『江蘇都市網』查看正在公示中的新版家裝合同,如有疑問或者更好的建議、意見,都可致電《居家》編輯部,我們將及時反映給相關部門。
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