|
||||
不管市區如何折騰,不少郊區的樓盤一直固守低價策略。上周(6.30-7.6)成交量前三位的樓盤全都是單價7000元及以下的低價盤。其中,均價不到3500元的金山創欣名苑上周成交49套。據了解,這是今年以來單價6000元以下樓盤首次躋身成交量前十名。
業內人士分析認為,這一跡象表明,房價調整的步伐已開始啟動,在上半年的嚴重滯銷之後,預計會有更多的新盤以低價入市,從而帶動房價在未來3-6個月內進行調整。
據了解,6月熱銷的樓盤中,大多數是高檔樓盤,包括翠湖天地嘉苑、御翠豪庭、仁恆河濱、尚海灣這些均價在3萬元以上的樓盤一直佔據監測機構成交排行榜的前列,而上周,他們的表現均比較『疲軟』。除了6月新上市的翠湖天地嘉苑因為新開盤,還能保持較高成交量外,其餘高檔住宅普遍冷清。相反,打出低價和超低價牌的樓盤則在樓市總體清淡的情況下,銷售良好。靠低價樓盤的出色發揮,上周本市住宅成交量比前周略有提高。
地處大場板塊的綠地領海開盤價只有7000元/平方米,相對低廉的價格使得該樓盤取得不俗的成績,上周成交了238套。金山的創欣名苑單價不到3497元/平方米,排名上周成交量亞軍。這是今年以來每周成交前十名樓盤中價格最低的一個,也是單價6000元以下樓盤今年首次擠進了前十。這些郊區的樓盤,紛紛以超低的價格吸引購房者,成了支橕7月低迷樓市的主要力量,同時也把全市的商品住宅平均成交價格大大拉低了。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||