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樓市交易低迷,不僅使開發商資金緊張,銀行的房貸業務也明顯萎縮。為了爭奪房貸客戶,上海多家銀行紛紛打出省錢牌,或是降低房貸利率,或縮短還貸期限。目的只有一個,通過為客戶省錢,來提高房貸業務量。
日前,光大銀行宣布,在深圳、北京、蘇州、南京、上海等地分行下調其固定利率房貸的執行利率。經過這次調整,光大銀行固貸的優惠利率達到了同業最低水平,特別是對第二套住房的固定基准利率已與央行規定的同期商用房浮動利率下限持平。
而工行上海分行則推出了按周供業務,可以讓消費者自由選擇以雙周或單周為周期歸還住房貸款--每月還款負擔大致不變,而還款周期卻能大大縮短,最終節省了總利息支出。
工行上海靜安支行客戶經理方家音說:『100萬元的貸款如果按照30年來還按月還30年還完如果是按照『按周供』的方式可以提前5年就是25年的時候可以把貸款的本金和利息全部還完這樣的話可以把還款周期縮短還可以節省一些還款利息。』
與此同時,建行也推出了定額供和定期供兩款全新的還款方式,每月還款額都可以低於等額本息月還款額,特別適合在加息周期裡減輕購房者的還款壓力。
業內人士指出,在銀行各類貸款中,房貸業務一直是優質貸款。目前個人住房按揭貸款的不良率一般都在1%以下,低於其他類型的貸款業務。但近期樓市成交低迷,造成銀行貸款額度用不出去,各銀行不得不想辦法爭奪房貸客戶。
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