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6月27日,記者從烏魯木齊市規劃局了解到,按照住房和城鄉建設部及自治區建設廳的文件要求,市規劃局、市房產局、市國土資源局、市發改委、市建委及市財政局聯合制定了《烏魯木齊市住房建設規劃(2008年?2012年)》。規劃范圍為烏魯木齊中心城區,包括天山區、沙依巴克區、新市區、水磨溝區、頭屯河區、米東區,經濟技術開發區和高新技術產業開發區也包括在規劃范圍內。規劃對烏魯木齊縣和達?城區提出總量及結構控制要求。
保障房所佔比重不低於10%
烏魯木齊城市中心區建設范圍為光明路、青年路、外環路(團結路、錢塘江路)、揚子江路、友好路圍合的區域。住房建設的土地供應將采取以改造挖潛存量為主、開發增量土地為輔的原則,重點和優先保證中低價位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供應。
其中,中心城區需改造的舊區約20.47平方千米,需改造的城中村用地約15.09平方千米,城市新區(北擴新區、104團經濟合作區、甘泉堡工業區等)提供土地約3.40平方千米。
據了解,烏魯木齊將進一步加大廉租住房、經濟適用住房、解危解困住房的建設力度,加快棚戶區改造步伐。到2010年,該市將基本解決城市低收入家庭的住房困難問題。到2012年,該市保障性住房建設總量將佔到年度開發建設總量的10%以上。
同時,烏魯木齊將繼續開展好對低收入家庭中住房困難戶的廉租住房補貼發放工作。烏昌財政將繼續設立專項資金,對符合住房困難條件的低收入家庭實施租賃住房補貼。
規劃期內,新開發的中小套型普通商品住房建設量佔住房建設總量的比重不小於70%,包括經濟適用住房、廉租住房在內的保障性住房的建設量所佔住房建設總量的比重不低於10%。
住房建設重點放在城市新區
烏魯木齊市規劃局相關負責人介紹,該市今後將嚴格控制城市中心區住房建設規模,促進城市中心區人口和職能的有效疏解,壓縮城市中心區土地投放量,嚴格管理建設項目審批,禁止高層高密度住房項目建設。
按照城市東延、西進、北擴的要求,住房建設的重點放在城市新區。新區建設要高水平、高標准、高起點,以提高新區住房品質和居住質量,增強新區的吸引力,使新區成為中心區人口、職能疏解、新功能聚集的主要區域。
在空間布局上,規劃局將充分考慮中低收入家庭生活對交通設施條件的需求,合理調整中心城區內的工業、倉儲用地,增加居住、商業和辦公服務用地,在公共交通乾線、規劃軌道交通沿線周邊安排建設廉租住房、經濟適用住房和中小套型普通商品住房。
烏魯木齊市今後將合理調控住房建設規模總量和結構,健全住房保障體系,禁止別墅類開發,嚴格限制低密度、大套型商品住房建設,加大對閑置土地的處置力度,依法收回的閑置土地統一納入市土地儲備中心。該市還將加強對住房市場的調控,執行落實國家對住房的稅收和金融信貸調節政策,加強房地產市場動態監測,規范市場交易秩序。
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