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『在拿地上,開發商無疑變得聰明了!』的確,從2008年上半年東莞的土地市場交易情況來看,開發商撕掉了2007年『很瘋很暴力』的外衣,拿地開始謹小慎微。
『9·27房貸新政』讓開發商的房子難賣,房子難賣帶來的資金短缺問題,讓他們不能像去年一樣,在土地市場一擲千金。而今年元月7日,《國務院關於促進節約集約用地的通知》的隆重登場,更是讓開發商『嗚呼哀哉』。接踵而至的是土地『流拍』、『底價成交』,這也成為主導2008年上半年東莞土地市場的關鍵詞。
2008年上半年商住用地 樓面價前五名一覽2008年1月18日,位於莞城運河東二路一塊編號為20081001的商住用地,被東莞市城邦房地產開發有限公司競得。該地塊佔地面積45179平方米,起始價為45000萬元,總成交價為94000萬元,地面價為20806.13元/平方米,樓面價為3782.93元/平方米。
2008年5月22日,位於寮步鎮環城路橫坑村段西側一塊編號為2008G019的商住用地,被東莞市卓能實業投資有限公司競得。該地塊佔地面積32312平方米,起始價為17450萬元,總成交價為17450萬元,地面價為5400.47元/平方米,樓面價為3000.26元/平方米。
2008年2月1日,位於寮步橫坑村一塊編號為2008G005的商住用地,被東莞市鼎峰房地產開發有限公司競得。該地塊佔地面積44359平方米,起始價為13400萬元,總成交價為24000萬元,地面價為5410.4元/平方米,樓面價為2459.27元/平方米。
2008年3月26日,位於黃江鎮袁屋圍村一塊編號為2008G013的商住用地,被東莞市興博置業投資有限公司競得。該地塊佔地面積6950平方米,起始價為2770萬元,總成交價為3670萬元,地面價為5280.58元/平方米,樓面價為2112.23元/平方米。
2008年3月6日,位於鳳崗鎮官井頭村一塊編號為2008G007的商住用地,被東莞市益田奧城房地產投資有限公司競得。該地塊佔地面積350147平方米,起始價為155000萬元,總成交價為155000萬元,地面價為4426.71元/平方米,樓面價為2003.03元/平方米。
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