|
||||
長時間以來,對於大多數房屋中介來說,租賃業務一向都是順帶著做做的,其交易額所佔總營業額的比重很低。但自從去年下半年開始,南京二手房市場開始變得冷淡,許多中介的日子非常難過,以至於他們不得不把更多的目光放到租賃業務上。
租賃業務成中介另一增長點從去年開始,置居房產等中介企業已開始著重發展租賃業務,而記者獲得的最新的消息是,以房屋交易知名的順馳不動產也開始樹立『做一個具有最強服務能力的房地產營銷企業』的新目標,其中將房屋租賃作為一塊重點業務進行推行。
『順馳不動產一直是以房屋交易為主要業務支橕的,其強大的連鎖服務和專業品質在全國都有口皆碑。我們在此時更加關注租賃業務,是想把中介服務做得更全面,因為順馳有很好的資源,部分客戶想把房子轉售為租,或者賣房的同時想讓我們幫其租房。這樣一來,我們與其將客戶推給別人,倒不如自己增加服務項目,對客戶服務到底。』順馳不動產首席分析師溫曉卿坦言。近來,該公司的房屋租賃業務比3月份增長了將近50%,公司將從本企業內部培養專業人纔成為租賃專員,為客戶提供專業服務。
『其實從去年上半年開始,我們已經開始重視房屋租賃業務了,畢竟市場不再像前兩年那樣旺盛,賺錢的二手房交易都忙不過來,就沒有很多工夫賺租賃的「小錢」,但隨著市場的轉變,房屋租賃也成為新的業務增長點。』南京置居房地產經紀有限公司高強經理接受采訪時說。
另外,目前商品房市場的冷淡也促使一部分購房人選擇繼續觀望,從而為房屋租賃市場增大了部分需求。一些賣家也轉售為租,導致租賃市場供需兩旺,也為房屋中介帶來經濟收益。
『品牌老店』不怕被『搶蛋糕』部分房屋中介對租賃市場虎視眈眈,是否能給原本就重視租賃市場的公司帶來衝擊?而南京部分仍然只從事房屋交易而不涉足租賃的中介公司又是如何看待的呢?
以房屋租賃起家的我愛我家早已為不少南京市民所熟知,如今在南京已有幾十家連鎖店,覆蓋南京的各個片區。對於租賃市場上的『搶蛋糕』者,南京我愛我家房屋租賃置換有限公司副總經理施建軍認為,越來越多的中介開始重視這塊市場,這是好事,但有競爭的市場纔是健康的。近8年來,我愛我家積攢了足夠的經驗,並堅持以專業的服務精神保持自己的優勢地位,在高端租賃上存在絕對優勢。我們會在做好常規租賃的同時,加強對優質客戶的服務。
另外,在房屋中介市場,依然存在只做二手房買賣而不涉足租賃的中介公司,他們對市場有自己的判斷。南京廣馳置業投資顧問有限公司總經理孔烽依然比較看好房屋交易市場,『雖然市場上的觀望氛圍比較濃,但我還是很有信心的,真正的高品質房子並沒有降價,比如說城中房、學區房、地鐵房等,交易勢頭依然很好。靠房屋租賃增加部分經濟收入是一種經營模式,每個企業都有自己的發展戰略,我們暫時不考慮這一塊業務。雖然會喪失一些市場,但我們也節省了部分成本,各有各的經營模式。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||