|
||||
對2008年剩下時間的樓市,各界人士似乎都已經對其喪失信心,徹底失望了。促銷招數全用,價格打折也有,但效果都是平平,場面乏味,乏善可陳。
萬通地產董事長馮侖的意馮侖(馮侖博客,馮侖新聞,馮侖說吧)是:『2008年和明年上半年,房地產市場進入無人喝彩時期,整個市場會相對冷淡。到下半年隨著房地產政策的逐漸明朗,市場將會趨於穩定,隨即再度進入快速發展的軌道。』
經濟學家、北京師范大學金融研究中心主任鍾偉則表示,景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹有可能導致房價走勢的高度不確定性,傾向於認為在大約6個季度的調整之後,房價可能會明顯上昇。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生近日指出,目前樓市出現交易量下跌,正處於滯脹初期。和今年『雪災』或者是證券市場暴跌所引發『股災』不同,樓市還尚未有『房災』形成,但整個樓市今年來看是一個險局。
產、學、研三方面難得如此意見高度一致,得出的總體判斷就是,2008年下半年的樓市似乎已徹底喪失走強的機會。
就整體市道而言,確實不容樂觀,但平心而論,一個集聶梅生(聶梅生博客,聶梅生新聞,聶梅生說吧)集體暴富,或者一個全面虧損的行業都是不正常的,一個行業內的企業都賠或者都賺均屬不正常之列,出來混遲早要還的,前幾年拉昇房價的快感,現在要不要還?
但既有業因,便有業果,什麼時候種善因?如此市場環境下,最利於有的企業、有的投資者進行深耕細作了,沒人競標了,那是不是可以以比較低的價格拿到以前中意的土地了;少人爭了、少人搶了,那是不是可以在小區中挑到自己最喜歡的戶型了……
或許有人說市場不好,怕現在買進去了賠錢。這就需要企業自己算好運作節奏,投資人要自我算好投資風險,這世界上哪有沒風險的投資呢?但真正理智而成功的投資大多產生在冷落中、蕭條後,在一片看淡聲中,在看似垃圾的時間下,或許纔是機會真正閃現的時候。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||