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由於目前京城樓市觀望氣氛濃郁,使得不少購房人缺乏購房信心,一時間退房率上昇,如圖中的矙都項目,退房較多。資料圖片
近日,打折成了京城各大樓盤促銷的殺手?。受到打折的影響,不少購房者認為自己所購買的房產實際已經打折。加上近日樓市低迷,銷售下降,不論是投資者還是自住者對未來樓市走勢的態度都不樂觀。在這種心態影響下,很多購房人選擇退掉已經購買的房子。退房現象在京城樓市已經越來越突出。
新房退房多6月18日上午,記者在北京市房地產交易管理網退房公示看到,北京1439個房地產項目有退房或退定記錄,較之6月初的數據又有所增加,那時有1425個退房或退定記錄。其中韋伯國際發展中心、金長安大廈等很多項目,退房或退定次數均達到百次以上,有的退房記錄甚至接近500次。
位於朝陽區新源南路1-3號的美邦亞聯酒店商業寫字樓項目,2005年5月9日獲批銷售的43套房,退房次數竟然高達217次,退房率高達504.65%。位於朝陽區百子灣路16號的金長安大廈,2007年獲批銷售的403套房,退房次數達到了403次,退房率高100%,其中在今年四五月份退房的次數達360多次。位於朝陽區朝陽門外小莊6號的韋伯國際發展中心,2005年8月28日獲批銷售的3棟樓共計350套。然而,該樓盤的退房次數高達484次,退房率為138.29%。
另外,位於朝陽區北四環中路的七星摩根,2006年獲批銷售的239套房,退房次數76次,退房率為31.8%。位於朝陽區將臺鄉西十裡居的矙都項目,2004年12月22日獲批銷售的3號樓、4號樓、5-2號樓、配套公建的退房次數達到了125次,該項目目前已經進入了現房銷售階段。
根據該網站公開數據統計,今年北京房地產市場在1至4月份,新房銷售月平均撤銷次數約1000套以上,其中期房退房的現象較為突出。而今年4月份的北京新房市場,成交量共計5408套,與去年同期相比,跌幅達54%。
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