4月成交的中山區商業用地對4月整體土地總成交價的拉動提昇，最終導致5月成交土地的成交總價難以逾越上月成交總價的現象出現。但從總的形式分析，大連市的土地市場仍穩步向前的發展。5月中心四區的首掛土地全部成交，其平均樓板價已經超過去年全年平均樓板價。可見，開發商的拿地成本雖日益加大，但拿地的熱情卻絲毫不減。從中心四區本月土地成交來看，雖然出現起價摘牌、聯合摘牌的現象，但從無流拍現象可知，大連開發商對後市還是抱有希望和憧憬。

　　5月掛牌的土地共計18幅，總計佔地面積為966047平方米，較上月掛牌用地的總面積同比上漲47.41%。其中，沙河口區與西崗區各1幅，甘井子區2幅，金州區用於掛牌的土地總量達到10幅，旅順口區的土地掛牌量為4幅。

　　5月中心四區首推居住用地，供應量為165830平方米，引起了社會廣泛的關注。金州區本月大幅發放土地來『彌補』上月的供應量較少的情況，並且此次金州區發放的土地全部為居住用地，後市不容忽視。旅順口區的掛牌土地主要以工業為主，並無居住用地掛牌。

　　從5月的掛牌用地的屬性可以看出，商業用地1幅，佔地面積為10250平方米，居住用地14幅，總計佔地面積約9.4萬平方米，居住用地主要集中在金州區。其餘用地為工業，總幅數達到3幅，總佔地面積約19600平方米。

　　5月中心四區的土地掛牌，在一定程度上揭開了今年我市土地放量的序幕。在新城區的幾次土地放量之後，中心城區也終於『慢熱』地開始了今年的放量。根據《大連市(市內四區)十一五期間住房用地年度計劃》，2008年我市市內四區住房總用地計劃為280公頃，與2007年的380公頃用地計劃相比下降頗多。另據統計，去年僅甘井子區一個區的土地放量，就已經接近今年市內四區的總體水平。

　　但是，雖然今年預期的總體放量同比下降頗多，今年我市仍將有多個體量超過100萬平方米的住宅區摘牌開建。仍應樂觀看待我市今年的土地市場前景。