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一面是樓價迅速攀昇的事實,一面是買房成家的迫切需求,在這雙重的壓力下,不少的『80後』購房者,都會站在一個路口左顧右盼:一手房向左,二手房向右,我到底該何去何從?
向左走:買一手房相對省心有相當一部分『80後』選擇了一手住宅。記者總結了一下,『80後』選擇一手房主要出於以下幾種考慮:
第一就是買了房子准備結婚的。這些『80後』觀念還比較傳統,認為新婚就應該在新房內進行,所以即使樓價高昂,還是堅持要買一手房。
還有一種認為,一手房發揮的空間會比較大一點,買房本身就是為了享受更有品質的生活,一手房可以幫助自己實現很多居住方面的理想,而二手房通常在戶型設計方面趕不上現在的時尚設計,而且在景觀方面更是沒有現在的大型小區那麼漂亮,所以他們覺得一手房雖然貴,但是物有所值,還是願意買一手房。
還有一些『80後』是覺得購買二手房手續比較復雜,而且陷阱太多,多花點錢買個一手房也比較省心。『80後』雖然積蓄不是很豐厚,但是在價格方面似乎沒有那麼多的斤斤計較。
向右走:買二手房保持生活質量和新樓盤的大幅攀昇有所不同,二手房的價格雖然也有昇幅,但市場發展相對慢一些,總價在25萬到35萬元之間,還是能找到一些不錯的二手房。越來越多的年輕白領會選擇二手房,他們的心態與購買一手房的『80後』有所不同。
在他們看來,即使買了房,也不能降低自己的生活品質,現在一手房的價格攀昇得太厲害,而且戶型都比較偏大,沒有個50萬元拿不下來,所以他們寧願選擇30萬元左右的二手房,不僅首付低了,而且簡單裝修一下就能入住,可以省下一大筆錢。現在的一手房多是期房,選擇二手房,還不需要像期房一樣,要至少半年甚至更長時間的等待。中間又可以節約萬元左右的房租。而且就投資的回報率來說,地段比較好的二手房比地段一般的一手房的回報率通常會更高一些。這類購房者表示,這屬於一種『過渡性質』的購房行為,未來5到10年內還有二次置業,進一步改善住房條件的計劃。
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