|
||||
一年前,如果開發商交房延遲或房子出現質量問題,購房者去找開發商『理論』,往往被開發商以退房相威脅;而如今,開發商最怕的就是購房者找茬把房子退掉。『退房』的不同命運,折射出樓市短短一年經歷的大起大落。
去年6月,記者曾接到幾個業主的投訴,被開發商威脅退房。李先生在沌口購買了一套房子,開發商交房時間比合同約定的晚了一年時間。每次開發商都口頭說一個交房時限,但一直未履行,被購房者鬧煩了,往往丟下一句話『不滿意就退房』!李先生介紹,當初買房時房價不到2000元/平方米,現在周邊價格翻番了,誰願意退房?去年以前,『退房』成為開發商對付各種投訴的一個利器。反正房價一路上揚,你退房了,開發商還能賣個更好的價錢。最後,絕大多數購房者都不願選擇退房,有問題也得忍著。
但今年4月份以來,形勢陡然發生了變化,提出退房的成了買房人。朱先生今年初在南湖一樓盤買了房子,當時單價超過了6000元/平方米,而現在該樓盤新推盤的起價只有5300元/平方米。看到售樓部仍舊門可羅雀,已經有房子住的朱先生擔心房價會大跌,聯系開發商想退房,被拒絕了。
記者發現,今年的退房,並非往年的房屋質量等問題,多半因樓盤促銷降價而誘發。
不過,退房行為被國土房產部門卡得很嚴。武漢市國土房產局市場處相關負責人介紹,目前,購房者要退房,只能基於房屋質量有問題或買賣雙方發生了糾紛,纔能撤銷合同備案,但審核非常嚴格,主要為了打擊炒房。
中房網總經理李建新認為,去年托關系買房,今年托關系退房,顯示樓市變動影響購房者心態。需要提醒購房者的是,自住購房應視自己的需求和經濟情況而定,不能一味跟著價格漲跌走。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||