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去年以來,商業銀行信貸緊縮,許多企業不得不重新尋找資金來源。
『最近委托貸款做得比較多,』一家股份制銀行在泉州做對公業務的工作人員對《第一財經日報》表示,一般委托貸款在當地是10%的年利率。
所謂委托貸款,是指企業將自己寬裕的資金通過銀行借給另一家企業,由於資金不是從銀行放貸出去的,所以不佔用銀行信貸額度。『銀行從中收取財務顧問費。』
這位業務員還介紹說,當地很多規模較小的房地產企業已經出現了資金鏈緊張,『我們了解到的情況是,有些房地產開發商甚至去找地下錢莊借錢,月利率4%也要借,而且地下錢莊的操作手法是先把利息扣了纔放款。』
房地產行業資金供應驟減,使很多房地產開發商不得不想辦法加速回籠資金。最近,『買房送車』的廣告通過網絡、手機短信廣為流傳。實際上是房地產開發商通過變相降價來促銷。
上月,銀監會監管一部曾下發《中國銀監會關於進一步加強房地產行業授信風險管理的通知》,對商業銀行進行風險提示,其中,特別強調了『假按揭』、『假首付』、『假房價』等『三假』行為。
『最近對房地產行業的貸款非常謹慎。主要目標客戶是產業中的龍頭企業,其他基本不考慮。』上述業務員表示。
信貸緊縮的影響正在逐步顯現。興業銀行資金運營中心首席經濟學家魯政委在本周的報告中指出,1~5月房地產投資增速為31.9%,較上月回落0.2個百分點,城鎮固定資產投資增速繼續保持4月以來穩中有落的勢頭。(編輯:小米)
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