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據估計,愛爾蘭樓市經過16年的迅速發展後,樓價已被高估了30%,幅度是發達國家中最高的一個。
專家預計,愛爾蘭房價調整後對經濟產生的震蕩將遠遠大於美國。英國利丁大學城市與產權經濟學教授米歇爾·鮑爾指出,愛爾蘭房價的泡沫大於美國。他表示,樓市衰退將嚴重打擊愛爾蘭經濟。樓市興旺期間,該國吸引了大批的外國建築工人到當地工作和生活,他們帶旺了愛爾蘭的房屋出租市場,同時也大大提昇了許多投資者對當地樓市的信心。但這些工人一旦離開,將會對房屋出租市場造成打擊,最終嚴重影響經濟。
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