|
||||
記者從閉幕的2008中國商業地產行業年會上獲悉,2007年中國商業地產總體保持穩定增長,同時也出現了八個值得關注的現象。
中國城市商業網點建設管理聯合會副會長兼秘書長王永平說,2007年我國商業地產市場投資總體穩定增長,當年全國商業用房的投資總額是2775.56億元,同比增長17.9%,連續三年保持在17%左右,這與當年消費品零售總額同比16.8%的增長幅度非常接近。
2007年中國商業地產行業還有兩個特點:一是主要大中城市商業物業的供應關系無明顯大起大落,市場透信價格相對平穩。另一個是市場結構的區域性差異較大,以2007年投資額增幅為例,北京略高於10%,上海為2.5%,天津則為78%。王永平分析說,這是因為北京奧運預期提前消化,上海商業發展出現飽和,而天津有濱海新區的發展概念。
此次年會還發布了『2007年中國商業地產八大現象』。它們分別是:商業地王頻頻誕生,高地價引發可持續經營懮慮;開發商零售商互相滲透跨業經營模式引發爭議;商業項目並購潮起,國內資本加入戰團;新一波外資商業湧入,迎合中國消費昇級浪潮;百貨公司購物中心化,零售業態調整漸成趨勢;購物中心『去主力店化』,同質化經營受冷落;大型商業項目紛紛延期開業,商業運營復雜性凸顯;商戶集體罷市再現,商鋪濫賣警鍾長鳴。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||