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吳虹說,一些中介公司和客戶出現糾紛後,也常常使用暴力解決問題。
他介紹,客戶跳單這種情況時有發生,跳單,就是買賣雙方被中介公司介紹見面後,買方因為不願意負擔幾萬元的中介費而在業務員離開之後,又回頭找房主私下交易。一般的中介公司都對此事無可奈何,最多也就是在買家入住後,往鎖眼裡灌502,買家換鎖後繼續灌。
但是,有的公司的業務員不會善罷甘休,一般都是幾個人沒日沒夜地堵在買家門口,武力相威脅,直到買家如數上交中介費。
專家觀點 調整思路度過陣痛期北京房地產中介協會副會長周宗楚介紹,到目前為止,北京注冊的房產中介公司大約有2600家,再加上一些不成規模的『黑中介』,從業人員超過5萬人。
他分析說,最近一些中介公司出現關店倒閉是很多因素促使形成的,從他了解的情況來看,很多中介企業仍然在擴張或者鞏固,因此這是一次調整,並不代表整個行業會衰退。
『一方面,市場競爭會更加激烈,另外一方面,政府禁止「吃差價」、「資金監管」、「網上簽約」等一系列政策出臺,必將規范房地產中介行業的經營行為。』周宗楚說。
『調整思路、強化服務、做強品牌纔是中介公司的根本出路,如果還想和初期一樣靠暴力打天下,那這樣的中介公司肯定就會走上關門的末路。』周宗楚說,據他了解,有的中介公司已經在設法改變經營方式,尋找節約運營成本的辦法,能順利度過『陣痛期』的公司仍然會有美好的前景。
房產中介入冬備忘錄●2007年11月,媒體曝出深圳大型地產中介中天置業評估有限公司總裁蔣飛攜上億元巨款潛逃的消息。
●2007年12月初,北京頗具名氣的地產中介公司『信一天』包括西三旗、清河、奧體東門、京廣等店鋪陸續關門閉店。
●2008年1月17日《京華時報》報道,中大恆基原老總劉益良因涉嫌尋釁滋事等罪名,已經被檢察機關批捕。與劉益良同時被抓的還包括其弟弟劉永科(音)在內的10餘名該公司高管。截至1月9日,中大恆基已關閉門店達三四十家。
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買房被忽悠了