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久違的排隊買房竟然連續兩個月內相繼出現,且都在長寧區的天山板塊——近日,均價賣到21000元/平方米的天山怡景苑的火爆開盤再度引起了滬上各方的關注。昨天,有分析人士表示,天山板塊的走熱,主要是受天山華庭、天山怡景苑的帶動,這除了板塊本身在交通、商業、教育等方面的配套齊全之外,更重要的得益於房屋總價較低的緣故。
據知情人士透露,截至昨天,天山怡景苑共放出888個號,昨天安排前300個號來選房,今天是301-500號,明天是500-700號,後天是700-888號去選房。今天合同簽掉150套左右,預計在這三天內,開發商可以簽掉300套左右,還有的377套在後面一個月裡可能簽掉一半。這樣的銷售速度,比之前的『姐妹樓盤』——天山華庭3天賣231套的速度要快。
這些拿號的人是貨真價實的真正來買房子的?該人士表示,這888個拿號的人中,最終可能會有一半不會買。『比如說,很多人都是衝著60平方米的小戶型和90多平方米的三房去的,但這兩種房源昨天基本上已經賣光了,今、明兩天去的人即便是拿到了號也只能選擇放棄。』
據了解,目前天山板塊如海逸花園、天山河畔等二房的面積都在100平方米以上,總價基本都在250萬元以上,而天山華庭二房只有80平方米,總價只有160萬元,便宜了90萬元,天山怡景園的二房90平方米,總價也不到200萬元,低了50萬元左右。
事實上,除了天山怡景苑之外,小戶型樓盤將在6月份形成紮堆上市的態勢。恆隴麗晶苑、嘉定的德邑小鎮和松江的海派青城、青檸9號線等,推出的都是50-90平方米的小房型公寓,如果這些樓盤都如期上市,將成為今年小戶型房源上市最為集中的月份。
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