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湛江的樓盤能抗幾級的地震?帶著這個疑問,5月28日上午,記者采訪了市建設局勘查設計科和建設管理科。
勘查設計科負責人告訴記者,該科主要的職責是嚴格審查施工圖紙的設計,從源頭上監管樓盤結構的整體抗震性。『湛江的樓盤都是按7級設防的,要求大的地震不能倒,不能坍塌,至多只會出現局部的傾斜現象,換一句話說,就是一般都可抗7-8級地震。』該負責人說。
建設管理科的負責人告訴記者,湛江屬於地震區域,因此,對於樓盤的抗震性要求特別高,監管也特別的嚴格,主要從兩大方面進行監管:按國家公布的強制性標准把關;按設計圖紙把關。具體說來,每個樓盤都派駐有一名質監員(安監員),每一道工序完工後,必須經過嚴格的驗收,證明施工質量完全合格之後,纔能進行下一道工序的施工;同理,每一個主體結構完工後,都要經過嚴格的驗收,合格後纔能進入下一個結構的施工;整幢樓盤完工後,由建設單位、施工單位、設計單位、勘查單位和監理單位共同驗收,完全合格後,由有關單位開出驗收合格證明,纔能交付使用。『我可以非常負責任地告訴你,一幢樓從圖紙設計、施工、建成到交付使用,整個過程的監管都是極其嚴格的,每一個環節的把關也是相當到位的,並非一些市民所想象的那麼簡單。我們可以這樣說,湛江的樓盤,發生6級地震不會有事,8級地震一般只會出現局部的傾斜,不會倒塌。因此,廣大市民完全可以放心置業、安居。』
置業者關心樓盤抗震性 核實清楚再決定買不買應該說,汶川大地震之前,有一部分市民並未真正關注過樓盤的抗震能力這個現實的問題。但是,汶川大地震極大地『震動』了湛江樓市,抗震系數成為買房新的焦點。最近,記者電話采訪了幾個新建樓盤的售樓部,置業顧問如出一轍地告訴記者,『現在市民買房,第一個問題通常是問房子的防震系數高不高?而不再像以前那樣問園林綠化怎麼樣?物管如何?他們在得到肯定的答復,並獲知相關的抗震度之後纔往下談,這在以前是基本上沒有出現過的現象。』
近日,記者在某即將開盤的售樓中心與幾位前來『踩盤』的市民隨便聊了一下,談及房子的抗震性時,他們都非常關心。其中一位女士說:『不能抗7、8級地震的房子,其它方面再好,我也不買。汶川大地震後,我纔明白到抗震性有多重要!』『據您了解,這個新盤的房子可抗幾級地震?』記者問。這位女士說:『售樓小姐告訴我們,整個樓盤都是按可抗8級地震的標准建造的,我還要向有關部門核實清楚,再決定買不買。』
地震中房屋受損誰買單 最好購買一些財產保險汶川大地震讓購房者開始思考一個更現實的問題——如何給自己的房屋配上一把『尚方寶劍』,讓自己的房產在地震這類重大災害面前不受損失。在此之下,房產險漸漸浮出水面。
事實上,目前購房者在買房時都會有一個房貸險。對於需要貸款的購房者來說,銀行都會建議購房者向保險公司購買房貸保險,以彌補房屋損失、人身傷亡發生後,因購房者無力還款導致銀行出現的風險和損失。從實際意義上說,房貸險更多的還是在保護銀行的利益,對於購房者遭遇的損失卻沒有相應的補償。
根據我國保險業通行的《個人貸款抵押房屋保險條款》,由『地震或地震次生原因』所造成保險財產的損失,保險公司並不承擔賠償責任。這就意味著,在地震面前,房貸險也就失去了意義——由於地震屬於巨災型風險,一般的財產險保險條款中均把該風險列為除外責任。因此,保險公司一般把地震保險作為附加險產品進行開發。投保人只有在投保了普通財產險的同時額外投保地震保險,對於地震造成的財產損失纔能由保險公司賠付。
有鑒於此,保險界人士提醒廣大置業者:在購買房貸險的同時最好購買一些其他的財產類保險。這樣,一旦發生地震,可以讓自己的損失降到最低。
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