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很多買房人都希望自己『靠近一個站,就擁有整個軌道交通網絡』,到時候地鐵四通八達,一進站,想去哪兒去哪兒,松江、青浦、崇明……不過,目前擁擠和噪音永遠是人們詬病軌道交通的兩大問題,不少人拒絕軌道房,就是因為這兩大原因,要是這些問題解決了,『軌道房』會更受歡迎。
軌道房『吃香』18個『地鐵口』樓盤浦東高行
連城新苑到東靖路站步行六分鍾
臨近地鐵站點:6號線-東靖路站
步行距離:700米
通車時間:2007年底
6號線提昇出行交通
連城新苑位於浦東高行鎮東溝地區,處於規劃中的東溝居住區內,該居住區共有75萬平方米住宅總量,規劃總戶數約6000戶。連城新苑是該居住區中最大的商品房住宅小區,其北面和東面分別被蓮心河、煉港?圍繞,南臨東靖路,往西與在建中的浦東北路相距約100米,往東與軌道六號線東靖路站相隔700米。目前經東靖路的公交線路少,居民仍需依賴浦東大道上的公交線路,軌道交通六號線通車、張楊北路與張楊路貫通後,東溝居民區的出行狀況得到一定的改善。
人車分流層高三米
連城新苑是東溝區域規模最大的樓盤,整個小區規劃有16幢小高層住宅。連城新苑在規劃設計上有三個特點:一是,實行人車分流和設計,小區車行道路環繞在小區外圈,從主入口進入後,就向東、西兩側行使,各自進入地下車庫。二是,小區外立面采用了大理石與涂料結合,住宅的1-2層及沿街商鋪連廊牆面均采用大理石。三是,在單套面積控制合理的情況下房型比較舒適,都是一梯兩戶設計的戶型,以91-95m2的兩房房型為主,並且客廳面寬4.2米,臥室面寬在3.6米,層高達3米。
[優勢點評]
從連城新苑步行至在建中軌道6號線東靖路,站僅需數分鍾。除現房可親眼見證社區的優勢外,其整體定位等也在周邊幾個樓盤內數一數二。東溝新村一帶除了一個華聯超市外,沒有其他主力商業去處。
[特別提醒]
連城新苑位於東靖路、浦東北路附近,處在黃浦江與高行鎮之間,該案是東溝居住區中最大的商品房住宅小區,往西與在建中的浦東北路相距約300米,往東與在建的軌道六號線東靖路站相隔700米,步行時間10分鍾以內。
浦東金橋
金橋瑞仕花園距6號線站點300米
臨近地鐵站點:6號線-金橋路站
步行距離:300米
通車時間:2007年底
公交線路豐富6號線便利
住在金橋瑞仕花園乘坐公車或自駕車都很便利,公車主要集中在博山東路和金楊路上,小區門口有723臨時站和滬祝線,步行只要1分鍾。
博山東路上主要公車有772、787、大橋三線、開往五角場和耀華等地,5分鍾一班。小區往南步行7分鍾到金楊路上,小區周邊的主要公車有990、977、554、蔡陸專線、東周專線等,可開往高行、高橋、張橋、第一八佰伴等地。
開自駕車走浦東大道或張楊路,都可以到達陸家嘴和人民廣場。小區南面的張楊路上,軌道交通6號線目前已通車,樓盤緊鄰金橋路站,業主可以很輕松的享受到輕軌給生活帶來的便捷。
綠化率56%得房率84%
金橋瑞仕花園小區總佔地面積12.79萬平方米,總建築面積22萬平方米,其中住宅16萬平方米,總戶數為1200戶,地下車庫面積3.6萬平方米,擁有車位1000個(電梯直達車庫)。地面車位僅有50個左右,很少佔用地面空間,使得小區的環境更加的協調,基本上小區的車為配比為1:1,綠化率為56%,得房率為84%。
[優勢點評]
金橋瑞仕花園坐落於浦東要道金橋路西側、張楊路北側,屬於浦東內中環的金楊板塊,前期推出的為全裝修房源,裝修標准約為2500元/平方米。目前在售房源為去年11月底推出,房型為180平方米的3+1房和81平方米的一房,均價25000元/平方米。
[特別提醒]
該項目交通便捷,周邊多條乾道聯通張楊路、世紀大道、和東方路,小區附近還有商業、教育等配套,生活十分便利。不過由於緊靠主乾道張楊路、金橋路,以及在建中大規模商業金橋埃蒙頓廣場,將使樓盤缺乏居住型社區的安靜環境,且易受噪音等因素影響。
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