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對於土地價格增幅放緩,專家認為房價和地價是聯動的,目前房產市場的不景氣,是導致地價漲幅回落的主要原因。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲顧雲昌:『在很大程度上是由房價來決定地價的014424我認為這種態勢的出現是整個市場經濟房地產市場運營當中的出現的規律性的現象在市場本身已經地價房價已經到了非常高的高位上需要盤整。』
專家認為,在房價上昇時,由於對未來預期較好,連帶也會推昇地價,去年二季度三季度就是這樣的情形。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌說:『房價地價推著漲積極性很高的時候開發商感覺到都在搶房子這時候房價就提高了。』
去年9月底房貸新政實施以來,房地產市場開始出現了觀望現象,交易量明顯下滑,這使得開發商不僅對拿地信心不足,資金壓力也開始大增,一段時間來,在北京、上海、合肥等地都出現了多宗土地流拍的情況,從而導致地價漲幅放緩。
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