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本周,珠三角成交放量繼續保持。其他主要城市漲跌互見。其中重慶成交大幅上漲,主要因為受到四川地震房屋倒塌的影響,居民在大規模購買住房。
北京一手商品房成交面積有所下降,成交27.4萬平,環比下降10%,同比下降38%。其中一手住宅成交22.7萬平,環比下降7%,同比下降20%;
天津一手商品房成交面積略有下降,成交13.5萬平,環比下降1%,同比下降62%;上海一手商品房成交面積略有上漲,成交53.0萬平,環比上漲0%,同比下降24%。其中一手住宅成交43.8萬平,環比上漲2%,同比下降34%;
南京一手商品房成交面積略有下降,成交10.9萬平,環比下降6%;
杭州一手商品房成交面積略有下降,成交6.6萬平,環比下降1%;
深圳一手商品房成交面積略有上漲,成交11.0萬平,環比上漲5%,同比下降0%。二手房成交17.6萬平,環比上漲143%,同比下降20%;
廣州一手住宅成交面積略有下降,成交18.0萬平,環比下降22%,同比上漲34%;
重慶一手商品房成交面積大幅上漲,成交58萬平左右,環比上漲120%。主要因為受到四川地震房屋倒塌的影響,居民在大規模購買住房;
武漢一手商品房成交面積有所上漲,成交17.2萬平,環比上漲16%;
現在是增持地產股的良機:
受四川大地震的負面影響,為保持經濟的平穩增長,房地產調控應該趨松;5、6月份全國重點城市成交有望上漲。尤其是珠三角的深圳和廣州的房價在經歷一定程度的下降後,目前成交在明顯放量,顯示調整已經接近結束;重點公司的銷量將會大幅增長,保利地產2季度的推盤量在190萬平左右,銷售金額在100億以上;萬科的5、6月份的推盤量將都會在100萬平以上;建議投資者重點關注萬科、保利。
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