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投資銀行高盛昨天發表研究報告稱,中國內地房地產價格將從去年平均水平回落15%至20%。與此同時,考慮到宏觀環境持續不明朗、內地房地產發展商財政緊縮以及市場供過於求等因素,將整體內地房地產的行業評級由『吸引』降至『審慎』。
高盛之前向內地12個主要城市的住宅物業買家進行調查。調查結果顯示,內地樓價需要從現水平下調10%至20%纔能刺激需求,高於高盛假設的房價下調幅度。根據調查結果,高盛預期,內地房價將由去年底的平均水平回調15%至20%;而發展商買地的步伐也會有所放緩。
目前,高盛將內地房地產股目標價較資產淨值折讓的幅度,由20%擴大至30%,以此反映房價下調的風險、內房股的盈利能力和資產情況,並將整體內房股今明兩年的淨利預測,分別下調42%和50%。
個股方面,高盛將富力地產(02777.HK)的評級由『中性』降至『沽售』,並納入『確信沽售』評級;中國海外發展(00688.HK)、遠洋地產(03377.HK)、SOHO中國(00410.HK)的評級由『買入』降至『中性』。
與此同時,高盛下調數家A股房地產企業目標價。未來12月房企目標價的下調幅度在13%到45%之間,其中將萬科A(000002)12個月的目標價由17.06元降到14.03元;招商地產(000024)目標價從28.49元被降到15.64元。(來源:東方早報)
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房價,面對不可測地震,又降〔xiang〕又降〔jiang〕!對房市而言:1、受震威脅,年內不買房。2、買房還貸比不過地震造成房裂、房毀、房損之後憂、後怕、後悔。3、房價受震撼必大降、特降、準降!4、面對不可測知的地震,房屋就如同定時炸彈,還炒房,危險!面對不可測的地震,房屋如同定時炸彈,不值錢了!降價也不敢買、不敢炒、不敢囤積了!5、震魔給人上了一課,不能炒房!警鐘!!!6、地震前所建房屋防震、抗震嗎?!質量放心嗎?!豆腐渣工程難道不是奸商貪官所爲的罪孽嗎!!!7、地震將成震垮高房價的強音 !奸商、黑嘴、狗託們,別忘了地震!地震就是廝們的致命傷!自有震魔給奸商上課。8、房,面對震魔,不值錢了!!!在震魔面前,房產不值一文!廢墟而己!還忽悠房價嗎?什麼升值,剛性需求,統統狗屁不如!不到還完貸款,卻房損、屋毀、室完,怎麼辦?!9、房價受震撼,不降也得降!不防震、不抗震,豆腐渣房;白給也不要!在不可測地震面前,別拿性命開玩笑!客戶不信任房地產商的良知!震前房屋質量不可靠!爲防震、抗震、減災,不買房!年內不買房!抵制奸商!年內不買房是上策!讓奸商在震撼中,倒閉、破產、滅亡!懲罰爲富不仁的奸商的時辰到了!所有炒房論,都不如我的震房論!!!最後,藉此,順爲受震百姓祈禱祝康!天下爲公。
建議:國家將5、12定爲震災記念日。建議:國家將5、12定爲震災記念日。每年此日全國降半旗記念。天下爲公