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萬科董事長王石在博客中透露,萬科建築研究中心的工程專家會同清華大學地震研究所的專家已抵達成都,在萬科開發的住宅小區開展勘查工作。預計兩個星期會出勘察結果。在完成萬科小區的勘察之後,將協助有關部門對成都的其他建築進行安全鑒定。『對受地震波及的成都建築進行安全鑒定是必要(須)做的。其工作量之大可想而知。』由此也可以從側面證實萬科在成都難免遭遇上市地產企業所頭痛的工期受阻影響。
在萬科的版圖上,對其營業收入具備最大影響作用十個城市依次為深圳、上海、廣州、杭州、成都、北京、蘇州、東莞、佛山、大連。而杭州與成都、蘇州與東莞、佛山與大連的相差均只有數千至數萬元,距離相當接近。
成都由於各種有利條件,本可能成為新布局的試驗區。但是因地震而產生的布局進程延緩,可能造成其他二線城市在今年替代成都的地位。
那麼,若今年成都市場受到影響,誰將接棒?從萬科的研究資料可以看到,萬科方面對此也有著明確的認識:在北京市場,萬科已經陷入或者高價拿地或喪失話語權的局面。因此開拓空間並不大。蘇州雖然發展顯得相對比較容易,但是萬科的資金層面的優勢以及收購兼並的能力並不能佔優勢。蘇州定位於萬科的B類市場中比較重要的市場。
餘下的東莞及佛山,雖然是二線城市,但是與一線城市深圳及廣州的界限並不分明,在巨頭雲集在廣州,萬科率先下鄉,已經贏得市場先機,並為萬科貢獻了相當的市場份額。尤其是2004年成立至今的東莞萬科,每年的銷售額都高速增長,2007年增幅達144%,在集團內名列前茅。
今年1月,萬科在東莞新增了近50萬平方米的新項目,同時在東莞本地九盤齊開。萬科的大型住宅產業化基地也設置在東莞。
從萬科的城市布局來看,萬科還不能准確說成一個全國性的大公司,而更為接近一個在某些重點區域佔優的大公司。雖然從城市數量來看,萬科已經進入了24個城市,但是萬科在省會城市的覆蓋率與市場佔有率相當有限。 (來源:第一財經日報)
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房價,面對不可測地震,又降〔xiang〕又降〔jiang〕!對房市而言:1、受震威脅,年內不買房。2、買房還貸比不過地震造成房裂、房毀、房損之後憂、後怕、後悔。3、房價受震撼必大降、特降、準降!4、面對不可測知的地震,房屋就如同定時炸彈,還炒房,危險!面對不可測的地震,房屋如同定時炸彈,不值錢了!降價也不敢買、不敢炒、不敢囤積了!5、震魔給人上了一課,不能炒房!警鐘!!!6、地震前所建房屋防震、抗震嗎?!質量放心嗎?!豆腐渣工程難道不是奸商貪官所爲的罪孽嗎!!!7、地震將成震垮高房價的強音 !奸商、黑嘴、狗託們,別忘了地震!地震就是廝們的致命傷!自有震魔給奸商上課。8、房,面對震魔,不值錢了!!!在震魔面前,房產不值一文!廢墟而己!還忽悠房價嗎?什麼升值,剛性需求,統統狗屁不如!不到還完貸款,卻房損、屋毀、室完,怎麼辦?!9、房價受震撼,不降也得降!不防震、不抗震,豆腐渣房;白給也不要!在不可測地震面前,別拿性命開玩笑!客戶不信任房地產商的良知!震前房屋質量不可靠!爲防震、抗震、減災,不買房!年內不買房!抵制奸商!年內不買房是上策!讓奸商在震撼中,倒閉、破產、滅亡!懲罰爲富不仁的奸商的時辰到了!所有炒房論,都不如我的震房論!!!最後,藉此,順爲受震百姓祈禱祝康!天下爲公。
建議:國家將5、12定爲震災記念日。建議:國家將5、12定爲震災記念日。每年此日全國降半旗記念。天下爲公