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汶川地震,震動的不僅僅是西南工農業,可能還有眾多開發商的身家。
去年,萬科成都公司銷售額近20億元,同比增加超過50%,位列萬科集團銷售地區公司第五名,其銷售額與萬科的第四名地區公司杭州僅相差不到8000元。
成都:萬科重鎮在《萬科周刊》5月初的一篇研究中,成都被視為萬科未來開發的重鎮。
研究指出,萬科在深圳的市場份額在2007年達到25%。而在上海,萬科的市場份額在2007年幾乎下降了30%,隨著上海城市化接近完成,整個市場逐漸萎縮,萬科在上海的份額減少是正常而無法避免的。關鍵的問題在於,萬科會培養那個城市作為上海市場的替代者?
從排名第三的廣州來看,由於這裡巨頭雲集,而且城市擴容需要過程,所以萬科在這個城市超速擴張市場份額的機會不大。
至於排名第四和第五的杭州和成都,可謂勢均力敵。
研究認為,相比於其他城市,杭州本地房產企業比較弱勢,因此萬科在杭州有著比較大的市場份額,而作為全國宜居城市,杭州也存在著城市范圍擴大的動因。
成都作為萬科在西部地區唯一部署的城市,隨著去年歲末萬科在成都大規模的降價行為,成都在萬科戰略中的日漸重要。2007年成都市場份額佔到5.73%,這表明了這個市場的巨大潛力。由於成都本地開發商資金實力以及開發能力的薄弱,萬科在成都幾乎沒有遇到本地強勁的競爭對手。
從這個方面來看,成都似乎更適宜萬科以進取的姿態進一步攻城略地。
今年伊始,萬科在成都通過合作方式取得武侯區高攀生活區項目,合計總建築面積28.47萬平方米,總地價3.93億元。萬科擁有該項目49%的權益。僅這一個項目的總建面積就相當於萬科2006年在成都的全部銷售面積。而且年初成都萬科通過小戶型降價拉開推貨序幕,年內5盤齊推,3個新盤一起動工,也顯示了萬科希望在成都進一步擴張。 (來源:第一財經日報)
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房價,面對不可測地震,又降〔xiang〕又降〔jiang〕!對房市而言:1、受震威脅,年內不買房。2、買房還貸比不過地震造成房裂、房毀、房損之後憂、後怕、後悔。3、房價受震撼必大降、特降、準降!4、面對不可測知的地震,房屋就如同定時炸彈,還炒房,危險!面對不可測的地震,房屋如同定時炸彈,不值錢了!降價也不敢買、不敢炒、不敢囤積了!5、震魔給人上了一課,不能炒房!警鐘!!!6、地震前所建房屋防震、抗震嗎?!質量放心嗎?!豆腐渣工程難道不是奸商貪官所爲的罪孽嗎!!!7、地震將成震垮高房價的強音 !奸商、黑嘴、狗託們,別忘了地震!地震就是廝們的致命傷!自有震魔給奸商上課。8、房,面對震魔,不值錢了!!!在震魔面前,房產不值一文!廢墟而己!還忽悠房價嗎?什麼升值,剛性需求,統統狗屁不如!不到還完貸款,卻房損、屋毀、室完,怎麼辦?!9、房價受震撼,不降也得降!不防震、不抗震,豆腐渣房;白給也不要!在不可測地震面前,別拿性命開玩笑!客戶不信任房地產商的良知!震前房屋質量不可靠!爲防震、抗震、減災,不買房!年內不買房!抵制奸商!年內不買房是上策!讓奸商在震撼中,倒閉、破產、滅亡!懲罰爲富不仁的奸商的時辰到了!所有炒房論,都不如我的震房論!!!最後,藉此,順爲受震百姓祈禱祝康!天下爲公。
建議:國家將5、12定爲震災記念日。建議:國家將5、12定爲震災記念日。每年此日全國降半旗記念。天下爲公