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每年12月集中辦理
符合條件者如何辦理呢?公積金管理中心人士表示,目前是逐年提取的方式,每年的12月份是集中辦理期,符合條件的都可以到南京公積金管理中心辦理手續,管理中心按租賃房屋性質予以審核,具體提供材料如下:
(一)租住單位或房管部門公房的,應當提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、結婚證和戶口簿;
(二)租住私房的,應當提供與出租人簽訂的租房合同、房地產管理部門發放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、結婚證和戶口簿;
(三)在校研究生住在學校宿捨的,學校出具的當年住宿費發票或收據、婚姻狀況證明和學生證。
相關人士表示,在管理中心審核通過後,申請人可持批復到自己單位辦理提取業務,拿到單位開出的現金支票後,到公積金繳存銀行(建設銀行)取現。
租金發票要和房東商量剛工作兩年的小馬說,自己倒是符合條件,但現在租的是私房,提供不出《房屋租賃登記證明》和租金發票,遇到這個問題該怎麼辦?公積金管理中心表示,這個問題在私房出租上比較普遍,是房東沒有到房產部門辦理備案導致的,沒有租房發票當然不好判斷房租佔收入的比例,這是必須要有的,小馬應該和房主協商,到房產部門登記備案。
登記備案又如何辦理?南京市房產局相關人士表示,登記備案是房主的義務,房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同簽訂後30日內,向房屋租賃管理部門申請辦理登記備案手續,不分房屋的住宅和商業性質,統一按5%稅率征收房屋租賃稅(由地稅部門征收,月房租1000元即收取50元/月的租賃稅)。同時,住宅租賃手續費為每件100元,費用由出租方(房主)承擔。
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