|
||||
華中科技大學建築城規學院城規系萬艷華副教授認為,只要樓盤按照抗震要求建設,是可以抗震的。這次汶川發生的地震,對武漢樓盤的選址提出了一些啟示,樓盤要求不能選擇軟土層,或者容易沙化、液化的地段,也不能在地下斷層上,也不能在過陡的坡度很大山腳下,不然容易斷裂和倒塌。
在設計上,也要注意。地震是不可避免的,但在設計上可以有一些預防措施,通常地震對房屋的影響基本上是房子上面的1/3,這個部位容易倒塌。因為地震是以地震波向前推進的,地震波是一種能量,其對建築底層以下進行運動,對頂上建築影響較大。
萬艷華表示,要防止地震的侵害,通常對建築的間距提出要求,間距越大,越可避免建築倒塌時造成對其他人、物的傷害。臨街的、道路兩邊的建築,相應要求路面比較寬。按照國家制定的抗震標准,房屋倒塌之後,要留有4.5米的緊急疏散通道,不能把路堵住,以利人員疏散。樓盤裡面也要有適當的疏散場地,方便就近疏散。他說:『實際上地震不可怕,可怕的是人們對地震不了解,地震來時,從樓上向下跳。』
萬艷華提出一個觀點,其實,城市的綠地也可以避難。綠地不光有景觀環境、綠化的功能,還可以有防災、避難的功能。日本一次發生大地震,當時在建築物裡的人們,生還的極其少,但在室外綠地上的人們,大多都生還了,所以小區的綠地一定要保證,走廊、過道的每一塊綠化地,都要賦予人們一定的服務半徑,讓人能避難。
房屋應該買地震險很多市民很關心的是,發生地震後,我的房屋被損壞了,保險公司會賠償嗎?記者從中國人民財產保險股份公司武漢分公司了解到,地震後,房屋震壞了,不在保險之列。現在保險公司的財產保險中,規定的保險責任有:臺風、暴雨、雪災、突發性滑坡、泥石流、海嘯、洪水、火災、山崩、龍卷風,除外責任有地震及地震次生原因等等。為什麼把地震排除在外?多家保險公司對記者解釋:我國目前對於地震的預測等技術手段還不完善;缺少專業人員對地震帶來的損失後果的精算;缺少對地震風險分析的技術儲備。
那麼,房屋是不是不能辦理地震險?中國人民財產保險股份公司武昌分公司第一營業部副總經理汪洪說:『武漢市民可以辦理企業和個人的房屋地震保險。不過,辦理地震險,需要在財產保險的基礎上加收一定的費用,發生地震後,保險公司還有一個免賠責任,比如其它財產需賠1萬元,但地震發生後,可能只賠8000元。』為什麼會加費呢?汪洪解釋,因為地震不在保險公司賠付的『列明責任』內。至於為什麼會免賠,汪洪說:『這是國際上一些保險公司的慣例。』
據汪洪介紹,買房屋的地震險,有嚴格的條件限制,保險公司一般不主動向客戶推薦地震附加險,即使客戶提出,保險公司也會嚴格審批。
據了解,日本等地震高發國的部分財產保險中,就有地震責任。
參考消息 地震考量地產商良心這次江西發生5.7級地震,在並非地震多發地段的武漢,剛建造的或建造年代並不久遠的房子出現受損。有市民問,如果震中距離武漢更近呢?如果震級更高一點呢?如果地震就在發生在武漢呢?江西地震給武漢造成的影響,尤其對房屋造成的影響,已經不得不令我們思索了。
華中科技大學建築城規學院城規系萬艷華副教授說:『房屋設計時有圖紙,其中有什麼問題,相關部門可以看得出來。但在具體設計時,開發商可以減掉抗震構造的一些構件,如梁、柱等,這樣的結果,是會存在一些隱患的。另外,開發商在施工中偷工減料也難以發現。按照有關部門的規定和設計要求,建築要用高標號的水泥,開發商降低水泥標號,需用250標號的水泥,只用125標號的水泥。又比如鋼筋,減少配筋的數量,用小截面的鋼筋。』
萬艷華表示,地震沒有發生,建築物一般不會出現問題,一旦地震發生了,建築物如果有毛病,就都會袒露無遺。因此,在建築的設計和施工過程中,開發商是怎麼做的房子,都會因為地震暴露出來。開發商無論是減少構件,還是偷工減料,後期有關部門都難以查出來,所以不發生地震,房子不會有事,一旦發生地震,樓盤即便不倒塌,也會變形。所以,開發商的很多工作是沒人監督的,完全憑他們的良心。
地產博客『無可奉告』也認為,地震,可以考量武漢地產的良心:首先,考量規劃設計部門在設計標准的執行上,是否因為某些商業利益而放棄社會良心;其次,考量投資建設方和建築施工方,是否在商業利益和社會正義中真正找到了平衡點;然後,考量建築監管部門是否在履行職責的時候,是否把人民群眾的利益放在至高地位……
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||