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廣州市解決歷史遺留房地產『辦證難』工作5月10日進入實際操作階段後,不少市民心情急迫。昨日,廣州市國土房管局發布的通報顯示,僅3天時間已收到1萬多份市民填寫反饋的調查表。對此,市辦證辦主任、市國土房管局新聞發言人表示,解決『辦證難』共分五階段推進,7月底前主要是調查和核查階段,8月份開始排期辦證,並且將以樓盤為單位集體辦證。同時,市國土房管局將在網站上公布案件受理和核查進度,市民可上網查詢。
調查和預處理到7月底截止據了解,市國土房管局已收到1萬多份反饋回來的調查表。目前,辦證辦公室正抓緊將這些調查表按樓盤、按不同房屋性質進行分類,然後分送給相關職能部門核實情況。
市國土房管局新聞發言人指出,目前,解決『辦證難』工作按照調查——核實情況——分類清理統計——提交辦證辦公室確定解決方案——登記造冊、排期辦證的程序進行辦理,『請廣大市民放心,辦證辦公室已決定近期內在市國土房管局的公眾網站開設調查核實情況專區,滾動公布接受調查表和核實情況的進展情況,讓市民隨時掌握辦證動態』。
首先是調查階段。在這期間,市國土房管局通過該局網站、陽光家緣網站、受理窗口(珠江新城華就路31號廣州市房地產交易登記中心)、諮詢現場等渠道發放調查表給小業主或單位填報,並收集反饋的基本情況。
第二階段是核實情況。在這個階段,辦證辦公室將會根據回收調查表中填報的信息,按照商品房、房改房、拆遷安置房、單位自建房、其他類別房屋的分類,並以樓盤為單位分送各職能部門核實情況。
第三是分類清理統計階段。在這個階段,辦證辦公室將根據各部門核實的情況進行梳理,清理出制約辦證的共性問題,掌握各樓盤制約辦證的具體問題。
第四是確定解決方案階段。根據分類清理統計結果,提交辦證辦公室在市政府確定的解決『辦證難』問題的政策框架下研究解決各類問題的意見,並確定各職能部門的解決方案、辦理流程和工作時限。
這4個階段統稱為調查和預處理階段,時間從5月10日至7月底。
市民提交信息要查資料核實第五是排期辦證階段,時間從8月到2009年12月底。在這個階段,辦證辦公室在剔出不屬於《若乾意見》解決范圍內的宗案後,以樓盤為單位登記造冊,並根據解決方案確定的工作時限,以樓盤為單位通知業主排期辦證。
對於目前市民急迫的心情,市國土房管局新聞發言人強調,調查階段和與調查穿插開展的核實階段,是確保解決『辦證難』工作有序、高效、規范開展的重要和必不可少的環節。『既可以讓政府全面掌握這類案件的數量和制約辦證的各類問題,也可以充分整理利用有限資源,統籌優化辦事程序』。
新聞發言人特別指出,目前市民提交的信息還要通過各職能部門翻查歷史檔案資料來核實,有些小業主無法提供的證明材料還要在核實階段由各職能部門加以補充,因此,『實事求是地說,我們很難對情況及問題尚待核實的具體個案給出明確的處理意見和時間承諾,希望廣大市民給予理解』。
並非『先到先辦』市辦證辦主任黃文波強調,為減少市民提交申請表對日常工作和生活的影響,提倡市民通過網上填報的方式提交調查表,因為,網上填報不受政府部門工作日和工作時間的制約,可以24小時填報,也可以減少群眾往返受理窗口的不便。而對於通過調查核實,發現已完成初始登記,用地、規劃、建設等相關批准手續已基本完善的項目,辦證辦公室將會按照『成熟一個、辦理一個』的原則,以樓盤為單位第一時間通知業主排期辦證。
同時,黃文波表示,解決『辦證難』工作的基本原則是批量辦理、排期預約和『成熟一個、辦理一個』,而不是『先到先辦』。
本月起黃埔可辦理房產證物業交易14日,廣州市國土房管局發布通告表示,從5月1日起,廣州市國土資源和房屋管理局將黃埔區行政區域國有土地范圍內已核發房地產權證的房地產交易和權屬登記業務交由廣州市國土資源和房屋管理局黃埔區分局辦理。
這些業務包括:已核發房地產權證的房地產發生轉移的轉移登記;已核發房地產權證的房地產現狀發生變更的變更登記;已核發房地產權證的房地產抵押登記、涂銷抵押登記;已核發房地產權證的更正登記。
同時,市國土房管局表示,5月1日至7月31日為事權下放過渡時期,在此過渡期,這些業務均可在廣州市房地產交易登記中心及黃埔區房地產登記交易所辦理;8月1日起,市房地產交易登記中心不再受理。
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