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據縱橫房產統計,2008年4月,塘、漢、大、開商品房總成交面積121824.1平方米,成交套數1127套,成交均價6179元/平方米。環比3月份,成交量和成交價格均有小幅下降,下降幅度分別為8%和2%。2008年4月份濱海(塘、漢、大、開)二手房總成交面積72153.4平方米,成交套數1001套,成交均價4501元/平方米,成交價格有所提昇,增幅達到3%。長遠來看濱海整體市場在調整之後發展平穩。
根據縱橫房產統計,塘沽區4月商品房成交套數為518套,成交面積為52098.6平方米,相比3月份成交套數761套,成交面積77960平方米,有了較大的下調。縱橫房產市場研究人員分析認為,就塘沽區市場而言,由於在售的項目多為尾盤或者前期開發的剩餘產品,後續產品匱乏,客戶多分流到周邊區域,直接引發交易數據上成交量的下滑。而濱海新區其他三個區域,商品房項目陸續有後續產品推出供應市場,部分新盤已處於開盤前的預熱階段。而天津春季房交會的舉辦再次衝擊了濱海新區的房地產市場,銷售情況較為樂觀。
『塘沽區二手房也出現了量減價增的局面,成交套數和成交總量環比3月份都有所下降。』縱橫房產市場研究人員認為,這再次反映了市場觀望情緒仍然存在。大港長期以來無新商品房供應市場,主要依靠二手房活躍市場,環比3月成交量下調了11%。漢沽、開發區的二手房市場發展則仍然延續了比較平穩的態勢。同商品房相似,開發區的二手房市場相對較為活躍,環比3月成交價格漲幅近700元/平方米左右。此分析人士表示,塘沽和大港仍然是濱海新區二手房交易頻繁的區域,雖然成交量環比有所下降,但總領地位不可撼動。
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