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進入二季度,滬上房地產信貸市場初步顯露出有所提振的跡象。央行上海總部最新發布的4月份貨幣信貸運行報告披露,4月份,上海中資銀行個人房貸減少了6億元,同比多減10.9億元,不過,當月環比少減了3.7億元。
央行報告顯示,4月份,滬上中資銀行的人民幣貸款增長較快,而外資銀行貸款增速則放緩。統計顯示,4月份,滬上中外資銀行新增人民幣貸款440.5億元,是去年同期貸款增量的2倍多,也為今年一季度人民幣貸款月均增量的1.4倍。其中,多數增量是由中資銀行貢獻的。
從貸款種類看,當月各項貸款增長普遍較快,短期貸款增加184.1億元,同比多增100億元;中長期貸款增加128.4億元,同比多增6.8億元。
今年一季度,滬上銀行的個人房貸呈現逐月萎縮的態勢。分月度數據看,1—3月個人房貸增量分別為37.42億元、3.88億元和-7.35億元。據上海銀監局分析,一季度個人房貸增長趨緩、增量萎縮是季節性因素和多種組合政策調控共同作用的結果。業內人士分析,隨著樓市交易在第二季度的逐步復蘇,個人房貸逐月萎縮的勢頭有望改善。近兩年,上海住房市場走勢均呈現『一季度萎縮、二至三季度復蘇、四季度調整』模式。
4月份,中資中小型銀行仍是放貸的主力,貸款增量位居各類貸款機構的首位。統計顯示,當月,國有銀行、中小銀行、政策性銀行和財務公司貸款分別增加132.1億元、203.3億元、34.9億元和35.2億元,同比分別多增63.7億元、153.2億元,28.1億元和23.9億元。
4月外資銀行人民幣貸款出現回落,僅增加16億元,同比少增56億元,環比少增45.5億元。
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