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2008年新財富500富人榜榜單前十名:楊惠妍許家印黃光裕許榮茂郭廣昌張近東榮智健施正榮陳卓林家族盧志強。
從新一屆的『500富人榜』榜單中,我們可以發現過去一年所有經濟風潮的印記,其中最醒目的,莫過於財富的大幅上漲。2007年,中國樓市、股市演繹了過山車式的飆昇,資產市場的泡沫帶來了財富的泡沫。2008年上榜的500名富人的財富總額達到26027億元,人均財富達到52.1億元,較2007年500富人財富總額大增103.33%。這意味著,他們過去一年的財富增量超過了以往若乾年的積累。泡沫式的財富,來也匆匆,去也匆匆。在牛市退潮的2008年3月,排名前20位富人的身家已銳減1871.4億元,人均縮水93.6億元,平均縮水率高達29.3%。
《新財富》編制富人榜的初衷,在於尋找財富創造的方向,我們一如既往地關注富人所在的行業變動及其創富模式的變化,並發現遭受成本上昇等重壓的中國制造業富人,人均財富已低於所有上榜者的平均財富,同時,一些富人不堪壓力,已出售股權實現退出或加大了在礦產、金融等行業的投資。外向型制造業的經營日趨艱難,也拖累了連續四年保持上榜富人人數第一的浙江下滑到第二名,富人主要來自金融、地產行業的廣東,則在上榜人數與財富總額上雙雙稱冠。
2007年金融股的大漲,成就金融行業富人今年以80.4億元的人均財富稱冠,然而其中不少神秘富人至今難尋廬山真面目。房地產企業普遍面臨的資金鏈問題,也反映在地產富人財富的集中與增速放緩的趨勢上。而與其處於同一產業鏈上的建築與建材業,人均財富甚至不到房地產業的1/3,是最『窮』的富人群體,顯示了財富分布的尖銳反差。消費昇級、能源緊缺加快了相關富人的上榜速度,中小板、即將開設的創業板等制度建設帶來的退出渠道順暢,也令本土股權投資者得以分享投資企業上市帶來的豐厚回報。
推出富人榜的意義,在於通過總結比較一年中的財富流向,引導我們辨識創造與管理財富的方向與技巧,並更進一步地,思考財富積累的意義,及實現財富價值最大化的路徑。『500富人榜』為我們觀察中國經濟提供了500個鮮活的樣本。500位富人們所展現的創富精神及其財富流向,仍將深刻影響中國經濟的走向。
蓋房的財富只有賣房的1/3房地產業歷年都因上榜者之多、人均財富之高引人注目,去年房地產富人在前十名中佔了7名,今年也有4名。
過去一年,房地產業的涼熱變化令人印象深刻。2007年前三季,部分地區房價持續大漲,土地成交價格不斷刷新,至歲末,觀望氛圍又再度籠罩行業上空。今年地產富人的表現也與行業的宏觀環境相驗證。上榜的房地產富人為81位,較去年的92位下降12%,其人均財富78.9億元,較去年的人均42億元提昇87.9%,高於行內富人財富總額65.1%的增速,說明在宏觀調控的背景下,房地產業已呈現出優勝劣汰、整合集中的趨勢;行內上榜富人的財富總額為6391.4億元,較去年的3870.8億元增長65.1%,低於今年500富人財富總額103.33%的整體增速,也反映出亢奮過後的房地產市場面臨降溫的形勢。
今年,因為旗下企業上市而上榜或財富大增的房地產富人有所增加,如合景泰富的孔健岷家族、廣宇集團的王鶴鳴與王軼磊父子、鑫苑置業的張勇夫婦等,因旗下企業上市而首次上榜,張勇夫婦的鑫苑置業更是在美國上市的首家中國房地產企業。房企的踴躍上市,實際上反映出在銀根緊縮的背景下房企普遍面臨資金鏈的問題。
與房地產處於同一產業鏈上的建築與建材行業,上榜富人僅佔500富人總人數的1.8%、總財富的0.7%,其人均財富甚至不到房地產業的1/3,是富人榜上最『窮』的富人群體。據統計年鑒的數據顯示,長期以來,房地產業的就業人數僅為建築業的3%左右。如此尖銳的反差,有助於我們理解所謂『黑包工頭』以及就業困境的由來。
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