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作為08年奧運會協辦城市,天津市奧體中心中心被列為重點建設項目,在天津市自然、人文環境卓越的南開區南部建設包括6萬人體育場在內的一大批具有國際標准的奧運比賽競技場館。並將建設一大批包括五星級的商務酒店、商業、餐飲娛樂、寫字樓、涉外公寓等公共建築。而隨著奧運的日益臨近,配套設施的投入使用和整體環境面貌的提昇,將其區域價值將得到進一步的釋放。
時代奧城等項目拉動下,板塊已形成高尚生活居住氛圍,招商地產鑽石山項目也已高調入市,下半年將開始銷售,率先銷售40層的超高層精裝公寓,戶型以130平米二室和240平米三室為主。
在售樓盤項目名稱建築形式總建築規模(平方米)目前均價(元/平方米)
鑽石山超高層(精裝)、
聯排、雙拼、疊拼別墅400000
時代奧城高層550000 14000
陽光100國際新城小高層、高層753100 9300
奧維拉美墅別墅9700 25000
梅江板塊依托衛南窪風景區,梅江板塊是天津市開發最早也是規模最大的區域,已開發成為天津市最大規模的『梅江』富人居住區之一。07年以來多個大型項目如富力津門湖等的上市引來成交量的進一步攀昇,梅江又再次成為市場熱點。板塊隨著梅江新海灣等商業項目上市以及心嶼商業街的使用,生活配套更加完善,居住氛圍逐步增加,富力津門湖、弘澤印象都是市場最為關注的項目。3月板塊內主要項目價格也都基本保持不變,梧桐公寓推出了部分90平米以下的二室。
在售樓盤項目名稱建築形式總建築規模(平方米)目前均價(元/平方米)
富力•津門湖小高層,高層1700000 11000-13000
弘澤印象多層小高層高層114000
世紀梧桐公寓高層小高層128600 12500
華廈津典多層小高層500000 11000
海逸長洲高層600000 11500(三期尾房)
梅江南板塊梅江南板塊也是依托天津市衛南窪風景區,自然環境優越,周邊有解放南路、外環線、友誼南路,交通便捷。萬科水晶城成為梅江南板塊最具市場影響力精品佳作,社區規劃、景觀、洋房品質等都奠定『萬科』的品牌形象和影響力。板塊內產品豐富,涵蓋別墅、洋房、小高層、高層等,大面積水景、湖景的生態環境是所有項目的核心賣點,水岸江南、俊城橡樹原是08年初開盤較為受關注的兩個項目。
在售樓盤項目名稱建築形式總建築規模(平方米)目前均價(元/平方米)
水岸江南高層115600 10800
俊城橡樹原洋房、高層90000 13000
卡梅爾高層、別墅152000公寓13000,別墅24000
水岸公館高層、小高層、多層154000 11000
江勝天鵝湖高層、別墅137000 9800
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