|
||||
4月,鄭州的樓市多少有些讓人『激動』。房子比3月多賣了40%,商品住房均價每平方米降了250元。
商品住房均價降了250元昨日,鄭州市房管局發布的數據顯示,4月份,鄭州市商品房批准預售面積71.15萬平方米。其中,商品住宅佔到8成,盡管面積比上月漲了2成,但比去年同期卻下降了5成多。
4月份,商品住宅銷售均價為3798元/平方米,每平方米比3月(4048元/平方米)降了250元,但比去年同期(3268元/平方米)漲了530元。
自2006年以來,鄭州商品住房均價一共降了8次,但這次是降價最多的一次。
4月份,住宅二手房均價為2652元/平方米,每平方米比3月漲了22元。
房價是否開始下降?一位業內人士認為,從4月各家房地產企業售出的樓盤來看,房價並沒有下降,而是在穩步上昇。土地、鋼材等在不斷上漲,房價也不可能下降。
統計數據顯示降價,可能與上月在房管局備案的經濟適用房增多有關,經濟適用房拉低了房價。另外,可能還有部分中小房地產企業資金鏈緊張,采取了一些措施。預計今後房價還會繼續小幅上漲。
平均每天賣房151套4月份,鄭州市商品住宅銷售了4530套,平均一天賣出151套。與今年前3個月相比,這樣多的銷售量確實讓開發商露出一絲笑容。但與去年4月份6079套的銷售量相比,還是少了一些。4月份,住宅二手房共成交1002套,比3月增加115套。
河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認為,4月份的房價下跌,應該是3月份大漲後的微調,屬於正常現象。盡管4月住房成交量有所回昇,但前4個月的總量確實比往年減少了,這主要是有住房剛性需求的人在買房。購房者持幣觀望的局面還沒有完全松動。樓市的銷售依然會考驗各房地產公司以及專業的營銷公司。預計今年房地產市場調整的時間會延長,房價漲幅不大。
4月商品住宅銷售情況區域套數已售均價(元/平方米)
全市4530 3798
金水區1480 4275
鄭東新區1342 3395
中原區652 3247
二七區539 3851
管城回族區433 4303
惠濟區74 4560
高新技術區10 4264
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||