|
||||
最近總是不少媒體朋友打電話問我,不少房地產學術界的人『托市』嚴重,他們能夠把房地產市場的價格托住嗎?我就是告訴他們,早些時候,當房地產市場的價格快速?昇時,不也是這些人在說嗎,房價上漲是正常的,它是由市場供求關系決定的。因為,房價上漲也就沒有什麼,它是由於市場決定的。如果按照這樣的邏輯,房地產市場的價格上漲是市場供求關系決定的,那麼房價下跌時,其價格同樣是由市場供求關系決定的,因此,這些人要『托市』,同樣是蚍蜉撼樹,談何容易,要下跌的房價是誰也無法托得住。
但事情遠不止於此,當這樣人沒有能力托住下跌的房價時,他們開始采取種種院外活動了,希望2003年那樣18號文件重演。甚至於,有人發出聳人聽聞的言論,說什麼『國內房價下跌將對中國的經濟帶巨大的災難』。
對於過樣的言論,其常識性、經濟邏輯性及經驗邏輯性暫且不說,僅是看這種言論動機就能夠說明不少問題。因為,很簡單,價格是市場經濟核心,房價同樣是房地產的核心。這幾年為什麼房地產市場會如此繁榮,就在於幾年來各地甚至於全國各地房價快速?昇,就在於這種房價快速?昇可以讓公有的土地在少數個人手上賣出,並通過這種賣出能夠便利地掠奪到廣大的民眾的巨大的財富,就在於全國人民的財富能夠在短期內轉移到少數人的口袋裡(看這幾年《財經》雜志刊出巨大腐敗案無不是與土地住房有關,就知道房地產市場發生了什麼)。正因為的房價上漲有如此大的誘惑,因此,當房價下跌觸及到這些少數人的利益之時,總是會有人出來以公眾利益為幌子挾持政府不能夠讓房價下跌,挾持政府要改變目前的房地產市場政策。特別是當中國房地產市場仍然是一個政策市時,這種挾持重要性更是顯然。可以說,為什麼這些人主張房價不能夠下跌?原因就在於這裡,就在於如我幾年前所說那樣他們會以房地產市場少數人的利益來挾持整個中國經濟。
還有,如果從一般的生活常識來看,當早幾年特別是去年房價快速?昇,房價?昇得讓國內80%以上的絕大多數民眾遠離房地產市場時,為什麼在那個時候沒有人出來說房價上漲過快會引起房地產泡沫影響中國經濟,反之這些人還在大力主張房價上漲了還要上漲。這不僅與中國的土地公有屬性(即公有的土地資源的財富應該讓全國每一個民眾來分享)不相符合,也與黨的十七報告的基本精神相衝突,更與現代文明社會如何來保證每一個居民的基本居住權相矛盾。這樣最簡單的生活常識表明了房地產市場就是一個民生的市場,就是如何來保證每一個公民最基本的居住條件的市場。黨的宗旨是這樣表述的,十七報告是這樣的規定的,所有現代文明國家的法律都是這樣規定的,為什麼中國的房地產市場價格就要快速上漲到讓再絕大多數人都購買不起就是好呢?
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||