如果在去年，開發巨頭對眾多二線城市的土地主動送上門一定異常歡喜，但今年一切都發生了轉變。一線城市成交的低迷，融資渠道受阻，以及去年眾多開發巨頭在土地市場上的過激表現，已經讓很多發展商面臨資金的壓力，絕大多數開發商都將今年的主要任務確定為銷售回款，而不是積極擴張。這使得開發商們今年的拿地計劃趨於保守。

　　記者從海口有關方面了解到，去年10月該市在一次城市推薦會之後，萬科(000002.SZ)和富力(02777.HK)通過不同的渠道進入海口，富力項目預計的總投資甚至高達100億元。此後，便沒有消息顯示有新的開發商介入海口市場。該市有關負責人透露，10個項目整體規劃出來之後，也有很多商家跟他們進行了接觸，這些商家還包括國外的一些資本，只是目前還沒有最終確定下來。

　　幾家去年在全國擴張中表現最為突出的開發商，目前都在緊鑼密鼓加緊項目開發與銷售，土地儲備暫時呈現停滯狀態，就連萬科也僅增加了為數不多的幾宗土地。

　　有不完全統計顯示，過去近半年時間，北京、上海、深圳等一線城市已有超過40宗土地『流標』、『流拍』，更為嚴峻的是，有跡象顯示流拍已經開始向二線城市蔓延。日前，合肥等城市的土地出讓中就有個別土地流拍。

　　對於土地市場的不景氣，有關官員備感壓力。深圳土地交易中心有人士表示，雖然市場不好，但是土地部門依然要按部就班推地，不然未來兩年的市場供應又會出現缺口。對於此前深圳土地頻繁流拍，該官員顯得頗為無奈。

　　不過，也有業內人士對下半年的土地市場表現出樂觀。金地集團(行情股吧)(600383.SH)有高管表示，目前一些地產集團的土地儲備已經足夠兩三年時間的開發，未來增加土地儲備的意願沒有去年那麼明顯，但不是說開發商就不買地了。金地預計在下半年將尋找適當的時機增加項目儲備。

　　林明勇也認為，一些過熱的城市和地區資金需要轉移到其他更為安全的城市。