|
||||
『兩天前,我帶著客戶到黃浦區中山南路200弄金外灘花園去看房,突然物業的工作人員說,從5月1日起,對於來看房的中介要收取5元看房服務費,否則禁止入內。』昨天,合富置業工作人員熊先生向記者反映,對於物業的這項『霸王規定』不僅無法接受,更對收費的合理性提出質疑。
熊先生是合富置業房產中介公司的業務員,有一位金外灘花園的業主長期將房子掛在他處待售。兩天前,林先生帶著一批有購買意向的看房人來到金外灘花園某號樓502室實地看房。在進入樓門前,物業工作人員攔住了他,要求收取5元『服務費』。
『之前,我們進入小區時都會主動出示工作證件,可是從5月1日開始,物業就要求我們付看房費。』熊先生覺得物業之舉很沒道理,『我並不需要物業陪同看房,即使是房子的主人也同意在沒有物業人員的陪同下,讓我單獨帶看房人進去,我為什麼要交5元?』
然而就在熊先生向物業提出質疑後,換來的卻是保安的哄趕。『不交錢,就不讓我們看房,當時樓道前臺的工作人員就通過對講機叫來了保安,一下子就把我們趕了出來。』無奈之下,熊先生只能支付了這5元的服務費,但令熊先生更為氣憤的是,『這5元錢只是看一套房子的費用,之後看第二套房子就要再交一次錢。而且每看一套房子,保安都會跟在後頭,一次又一次地問你收錢,而且錢收了連收據、發票這些憑證都沒有的。』
無獨有偶,熊先生的同事也有類似『物業強行索要費用』的經歷。『這根本就是霸王做法。』21世紀房產的汪先生也表示,從事中介工作這麼多年來,從未遇到過這種情況。『一般來說,買房人都需要看好幾套房,做過比較纔會決定,看一次房就成交的概率非常小,對這筆無緣無故冒出來的「看房費」,我們實在是很不理解,也真的難以接受。』
業主既然要賣房,為何讓物業從中設門檻?昨天記者聯系了502室的業主朱小姐,『我不知道這個事情,也沒委托過物業收什麼費用。』顯然朱小姐對此也十分不解,『我一向都按時交納物業管理費,中介是受我委托帶領客戶看房,不明白物業向他們收取看房費的依據是什麼。而且這麼一來,搞得中介都不願給我代理了,真的給我造成了很大不便。』
『這項收費措施是從5月1日纔開始施行的。』金外灘花園物業管理處的工作人員在接受記者采訪時表示,『看房費是專門針對房屋中介收取的,收取這個費用是為了防止中介公司人員不守規矩在小區內亂貼廣告。』
同時,有關人士透露,物業實行全程陪同看房的做法,是為了防止那些不負責任的中介看完房後,不隨手關燈、關門窗,弄得屋子裡一片狼藉。但這樣無疑增加了物業公司的人力成本,多的時候一天10多家中介來看房,物業本不寬裕的人手顯得更加捉襟見肘。而當記者提到『看房費』的收費依據何在時,該工作人員表示:『沒什麼依據,就是收一個看房的服務費。』同時,對於中介普遍質疑的『收費為何沒憑證』一事,物業工作人員也未能給出一個明確的說法。
【物價局表態】記者從上海物價局了解到,金外灘花園物業在收取這筆服務費前並沒有到物價局立項備案,因此物業顯然並未收到相關部門的行政審批。很明顯物業收取所謂看房費是不合理的,其營業執照上並沒有此項經營范圍,因此物業收取此項費用是不合理的。
【律師說法】就此情況,記者諮詢了上海通浩律師事務所的陸建律師,物業收取所謂的『看房費』雖然是為了保障業主的權益,是出於善意之舉。但是只要是沒有經過物價局批准的收費行為,都是沒有法律依據的亂收費,也將被視為是違法行為。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||