讀者孫茜：

　　我去年買了一套商品房，目前已辦理了入住手續，但還沒有搬入新房。最近物業公司向我收取物業費，我想詢問物業管理費的收取是怎樣規定的，如果業主沒有入住是否也應交納物業費。

　　天津市物價局有關負責人員答復

　　依據2002年12月1日開始執行的《天津市物業管理條例》第五十條規定：『物業管理服務費應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月交納。』

　　如果業主已辦理入住手續但沒有搬入新房，根據《天津市物業管理條例》第五十一條規定：『物業竣工驗收合格交付業主後的物業管理服務費，由業主承擔。』