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本周(4.28-5.04)各重點城市的商品房銷量漲跌不一,上海、天津和長沙市場環比出現了一定萎縮,北京和武漢相對比較平穩,深圳則出現了強力反彈。
總體而言,五一期間北京樓市表現平淡。
本周(4.28-5.04)北京共批准19個項目入市,准許銷售套數和銷售面積分別為6021套和655840平方米。
期房住宅簽約套數相比上周增加6.34%,但簽約面積比上周下降3.98%。套數和面積的漲跌背離,顯示了明顯的住宅交易小型化趨勢。
和期房市場不同,北京現房住宅交易的萎縮已連續第五周,簽約套數和簽約面積相比上周分別下跌了23.12%和12.92%。
上海:沒有預期中的精彩五一期間,上海樓市並沒有預期中的精彩。
新增房源1715套,批售面積19.66萬平方米。
一周成交套數和成交面積相比上周分別回落29.33%和24.43%,其中住宅成交套數和住宅成交面積環比分別下跌39.59%和37.04%。
深圳:成交大幅放量,價格繼續探底深圳成為五一期間各地樓市的一抹亮麗。
雖然本周(4.28-5.04)未有新項目被批准入市,但深圳樓市成交仍然連續第二周出現了強力上漲,新建商品房成交套數和成交面積環比分別上漲67.84%和51.60%。而成交價格則連續第三周出現下跌,環比跌幅達到10.85%,特別出現了連續三天成交均價低於10000元/平方米的情況。
成交量和成交價格出現的強烈反差,凸顯剛性需求對弱市的支橕;而成交套數的快於成交面積的增加,也顯現出住房交易小型化的趨勢。
天津:銷量大幅下跌,價格出現分化天津本周(4.28-5.04)由於受到五一假日影響,1日到3日均無成交記錄,成交出現大幅下滑。新建住宅成交套數和成交面積環比上周分別下跌49.92%和49.80%。二手住宅連續第三周出現萎縮,成交面積環比上周下跌了22.46%。
價格方面,新建住宅和二手住宅漲跌不一,其中新建住宅成交均價相比上周出現了8.18%的上漲,而二手住宅則有3.19%的回落。
長沙:價量齊跌本周(4.28-5.04)長沙由於受到了五一假日的影響,期房住宅交易量結束了前面連續四周的增長,出現了回落,期房住宅在1日到3日期間日均成交僅為119套。期房住宅成交套數和成交面積環比上周分別下降了15.16%和11.32%。
成交均價也第二周出現下跌,相比上周下跌了2.25%。
武漢:量價相對平穩本周(4.28-5.04)武漢的商品房成交套數和成交面積走勢再次出現了背離,不過這次是成交套數環比略漲3.35%,而成交面積下跌了5.55%,表明本周商品房戶均成交面積有所減小。
成交價格連續第二周出現上漲,不過漲幅較小,環比上昇1.16%。
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