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2008年伊始的,價格漲跌、拐點是否存在仍然是熱門的話題,對樓市前景的判斷不明朗也讓不少消費者對購房特別是投資購房持有了更加謹慎的態度。但是就濱海新區而言,不少投資者對這一重點區域的形勢仍然看好。業內人士認為,在這一時期購買投資房地產,應當在幾個方面予以注意。
『首先,應當根據自身經濟實力選擇投資類型。』某大型中介公司市場研究中心的工作人員表示,雖然就濱海新區市場而言,長期投資獲得良好回報的可能性較大,但是在投資過程中,不同經濟實力的消費者應考慮不同投資方式的風險。
如果以長期持有物業等待昇值回報為目的的投資形式,這種類型投資方式比較適合資金充裕的消費者。
如果是選擇前期投資較小,主要以銀行貸款為投資資金來源,依靠出租房屋租金方式來賺取回報的投資形式,適合資金擁有量一般的消費者。
針對後一種投資者,應注意兩個方面的問題。一方面是充分考慮投資物業的租金回報率是否合理,另一方面充分考慮投資風險,考慮到一旦出現租金斷租期,是否會對投資者帶來過大的經濟負擔。除此,投資者還要將未來銀行利率增長帶來更大經濟壓力的可能性計算在內。
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