|
||||
近期有不少貸款購房的市民打算提前還貸節省利息,而銀行也開始在房貸產品上打起『省錢』招。招商銀行日前在全國首創房貸『消費易』,免息透支額度可達5萬元。光大銀行近日也推出了『天天省』個人按揭貸款,幫市民『天天提前還貸、天天節省利息』。
透支消費免息期最長50天招商銀行重慶分行個人貸款負責人餘江介紹,不管新老房貸客戶,只要取得『個人住房循環授信』資格,並且其房貸額度中有未用滿的多餘額度,就可以申請開通房貸『消費易』,把空出來的授信額度直接變為透支消費額度,用於一卡通(招行借記卡)刷卡消費或網上支付,免息額度最高為5萬元,免息期最長50天。『通過循環授信,客戶可以取得授信額度的10%來透支消費。比如房子評估價值100萬元,按8成授信就有80萬元,可獲得8萬元的透支刷卡額度。』招行人士表示,房貸『消費易』不設每月最低還款額限制,一旦無法及時歸還,透支款可全部自動轉為個人消費貸款,享受央行基准利率,不會產生逾期罰息。
『天天省』房貸可省利息光大銀行近日也推出『天天省』房貸產品,該貸款每天可自動計算、並將客戶提前償還的貸款金額重新劃撥給客戶,以解決臨時資金需求,並節省借款人貸款利息,省去親自到銀行提前還款的麻煩。如李先生5月1日辦理了『天天省』個人住房貸款80萬元,並存入15萬元活期存款。5月1日,李先生可提前償還5.75萬元貸款本金,當日即節省12.51元貸款利息。如在5月10日又存入16萬元,活期儲蓄存款賬戶餘額將變為31萬元,當日可節省33.50元貸款利息;這樣依次計算,如果到5月31日李先生保持賬戶餘額不變,則5月節省貸款利息為1171.91元。
專家支招 二套房貸省錢有技巧如何減少辦理第二套房貸款成本?銀行專家提醒,目前有一些『招數』可以省錢。
利用固定利率貸款目前商業銀行5年以上浮動房貸利率達7.83%,而市場上最低的固定貸款利率為6.45%。購房者選擇3年期固定利率貸款,3年中即使再次加息貸款利率仍然不變。
使用公積金貸款以10年期15萬元貸款為例,目前公積金貸款利率為5.22%,按等額本息還款,月供約為1607元;而商業房貸利率為7.83%,月供約為1806元,月供差距199元。目前我市用公積金貸款購買第二套房的,可享受最高七成貸款。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||