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昨日,央行上海總部發布《上海市信貸投向指引(2008年修訂)》(下稱《指引》)。《指引》再次強調,金融機構要嚴格按規定把握二套房貸款的首付和利率政策,並限制對外資投資房地產領域的信貸投放。
今年印發的該《指引》是自2003年以來的第六份指引,重點要求各金融機構落實從緊貨幣政策,加強窗口指導,支持經濟又好又快發展。在本份《指引》中,房地產相關貸款成了重點『照顧』對象。
房地產信貸投放『限外』《指引》要求,各金融機構既要滿足廉租房、經濟適用房,中低價位、中小套型普通商品房,土地節約型、節能環保型住宅的開發建設和消費需求,又要認真落實近期商業性房地產信貸的調控精神,規范發展開發貸款、個人住房貸款和土地貸款。《指引》要求關注開發貸款增長情況,關注中小房企資金鏈的壓力,關注土地貸款與節約集約利用土地國策的銜接,嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序的房地產開發企業的貸款,嚴格按規定把握二套房貸款的首付和利率政策。
『密切關注資本市場波動情況,加強信貸資金流向管理,防止任何企業和個人違反貸款用途使用信貸資金。』《指引》強調,要限制對外資投資房地產領域的信貸投放,限制對『高耗能、高污染、產能過剩』行業的信貸投放,禁止違反法律法規和國家政策發放貸款。
設置長三角信貸共同體在促進長三角一體化發展方面,《指引》首次明確提出要立足產品和機制創新,通過發展異地貸款和銀團貸款,推動系統內聯合貸款和統一授信,探索批發貸款和貸款轉讓,推廣外匯衍生品和聯合外幣貸款,設置長三角區域信貸共同體,加強不同類型、不同地區金融同業協作等六項措施,支持信貸資金跨區流動。
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