|
||||
前不久,有消息稱,登封市政府正在醞釀推動嵩山少林旅游集團在香港的上市。雖然少林寺方丈釋永信對少林寺上市的消息做出了澄清,但是關於上市的議論並沒有終止,就像樓市的上市消息,永遠千變萬化。
2008年,受股市震蕩和政策緊縮的影響,原本計劃在1月31日掛牌交易的昌盛中國突然在1月23日宣布押後上市。直到最後期限已過,公司也未啟動上市。
據昌盛中國內部有關人士透露,1月22日香港和A股市場遭遇『黑色星期二』,港股暴跌2000多點,創下2001年9月11日後的最大跌幅紀錄。盡管此前昌盛中國已將集資總額預算由23億至31億港元下降到8.3億至11.28億港元之間,卻仍然無法抵擋股市震蕩帶來的影響。第二天,昌盛中國立即叫停上市,直到3月20日這個最後期限已過,公司仍未啟動上市。
上市沒有成功將會對昌盛中國造成較大的影響。上市之前,昌盛曾引進高盛集團作為戰略投資者,後者持有昌盛集團2.01億元可換股債券。中原證券分析師魏博介紹說:『如果上市成功,投資人可將手中債券轉化成股份,如果上市未成功,投資人和被投資人將變成債務關系,被投資人需償還借款。』這也是對公司資金問題的一種考驗。
《地產show》點評:計劃永遠趕不上變化,原本打算通過上市獲得更大利益,沒想到時運不濟,上市未遂,讓自己陷入生存的困境。看來,要想賺錢,時機也是一個重要因素啊。
樓市『少林傳奇』之掛名 南昌一集資房掛名為商品房 事發地點:南昌 事件影響:開發商被國家八部委通報繼澄清少林寺上市傳聞後,少林寺方丈釋永信又就他的制片人、投資人身份做出了解釋,稱其制片人、投資人身份只是掛名,從來沒有參加過。其實,與少林寺方丈的掛名相比,樓市的掛名似乎更值得探討。
位於南昌市紅谷灘新區,一名叫南供昌北的住宅樓,因政策變動,集資房被掛名為『定向』商品房,但沒有賣出一套,由此導致其開發商江西鴻瑞置業因捂盤惜售而位列國家八部委通報的26起房地產整治典型案例之中。
據了解,住宅樓的地皮原來屬於南昌市供電公司,因單位很多職工沒有住房,單位領導決定在自己的地皮上建房子,建房款由272名無房職工集資,單位委托江西鴻瑞置業負責開發建設。2002年,272名職工每人交了11萬元建房資金。後因政策變動,國家不允許單位集資建房。建設中途被迫停工後,單位將地皮重新置換,並補辦了相關手續,將集資房變身為所謂的『定向』商品房。
江西鴻瑞置業一知情人透露,住宅樓在2007年1月已具備銷售條件,但南昌市供電公司職工要求以房子的成本價格予以購買。由於房子的成本價格遲遲沒有算出來,不能確定房子的銷售價格,導致房子沒有賣出一套。
《地產show》旁批:將集資房掛名成商品房,這種方法是不被准許的。樓市中掛名的案例大概不止這一個吧,小心也被通報批評。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||