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『分期付款也是分期交給托管銀行嗎?定金是不是也可以做銀行托管?』昨日(4月29日)廣州國土房管局舉辦『二手房資金監管在線交流』,市民關心的多是托管的具體操作問題。
定金是否也可做銀行托管?
廣州市國土房管局有關人士表示,銀行托管交易資金是很靈活的,既可托管首期房款,也可托管包括按揭款在內的全部房款。定金可以辦理銀行托管,也可以不辦理,這一項可由買賣雙方協商決定。
按揭銀行與托管銀行可否不同?
據悉,目前已開展二手房交易資金托管業務的銀行有:工商銀行(行情股吧)、民生銀行、商業銀行、交通銀行(行情股吧)、興業銀行(行情股吧)、深圳發展銀行、廣東發展銀行、招商銀行(行情股吧)等8家銀行,共273個網點。辦理按揭的銀行和辦理資金托管的銀行可以不同。
代收定金不得超成交額1%
『中介公司叫我交10000元誠意金,聽說中介公司不能收客戶的錢,我可以把錢交給中介公司嗎?』對此,有關人士表示,市國土房管局和中國人民銀行廣州分行於今年1月2日聯合下發了《關於我市開展存量房交易資金托管工作有關問題的通知》,規定任何中介公司不得代收客戶購房款。根據廣東省建設廳有關規定,中介如代收購房定金的,最高不得超過總成交(行情論壇)額的1%。』
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