歐陽見時機已經成熟，馬上把原值32萬元的兩套商品房，以每平方米2950元的高價賣出，短短半年時間，就淨賺了27萬元。

　　市場如戰場，一個不留神就會潰不成軍，甚至蝕本。2002年10月，歐陽一次性賺了27萬元之後，頭腦就有些發熱，仿佛自己真的成了刀槍不入的『福將』一樣。結果，一不小心就掉進了『窟窿』。那時，市區東部有一片商品樓群已經竣工，每平方米造價在2500元左右，也處於偏低的價位。有小道消息說，這裡將建成城市的第三大繁華商業區，歐陽聞訊馬上掏出30多萬元買了一套總建築面積150平方米的商品房。可一晃三個月過去了，這裡連一點商業區啟動的意思都沒有，後來經過有關部門印證：那些說法根本是子虛烏有。再加上地方偏僻，小區物業管理較差，房價不僅沒有昇值，反倒小幅下跌。望著日益盤跌的房價，歐陽傻眼了。

　　有了這一次的教訓，歐陽克服了盲目衝動的心理，在做每一筆生意之前，都要認真考察市場，做好周密的調查，此後，她再也沒有重蹈覆轍。在將近兩年的時間裡，歐陽先後預訂與售出商品房12套，獲純利48萬元。一時間，她在朋友圈裡名聲大振，誰買房子都要請她當參謀，幫助他們分析預測有無昇值潛力。