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昨天,武漢樓市有16個項目上市,其中不乏萬元以上加價推盤的高端樓盤,而武漢萬科旗下樓盤魅力之城則推出了8.9折的優惠活動。
這兩個亮點吸引了不少購房者的眼球,而一些小的地產開發商卻在承受巨大的壓力。
據武漢房地產信息網統計的數據顯示,打折之風持續期間,武漢樓市的均價處於高位橫盤的狀態,並未有太大的波動,原因歸結於購房者『買漲不買跌』的心態,而成交量未能有效放大,將江城樓市帶入到更為濃厚的觀望氛圍之中。一些開發商坐立不安,只好降價促銷,本周漢口唐家墩附近一新樓盤開盤,就推出了部分6000元/平方米的房源,其單價大大低於周邊7000—8000元/平方米的均價。
在這種情況下,一些小開發商騎虎難下,承受了巨大的壓力。由於一些項目的開建和資金的投入都始於房產最紅火的去年,而隨著宏觀政策的調控,今年房產行情急轉直下,房子無人問津,直接導致了前期投入的資金無法回籠,開發商銀行還貸壓力倍增。據業內人士透露,一些小型開發商已經開始計劃將手中的項目以打包的方式出讓給財大氣粗的同行。
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