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濱海樓市經歷了4月份第一周的萎靡,出乎很多人的意料。從第二周開始,樓市已經開始逐步放量,預期中的緩慢回溫已經顯現。
據市國土房管局的數據統計,在4月份的第二周,開發區共成交新建商品房32套,成交面積為3869.9平方米,成交平均價格為10249.3元/平方米。其中,成交面積環比增長91.4%。上周開發區的新房日成交量出現10套的數據,今年以來實屬罕見。價格方面,則繼續保持平穩,業內預計,萬元左右的成交均價將會保持一段時間。
與新建商品房市場同步,上周開發區的三級市場成交也出現較大幅度的增長,共成交二手房23套,成交面積為3420.6平方米,成交平均價格為8133.2元/平方米。成交面積環比增長127%。盡管出現了將近1倍的增長,但由於先前基數很低,故不能判定為樓市強力回彈,但小幅放量的腳步已經來臨。
在4月第二周,塘沽區共成交新建商品房145套,成交面積為14863.3平方米,平均成交價格為6699元/平方米。成交面積環比增長12.5%。塘沽區的新建商品房一向最能反映出市場的變化,該區的成交量經常超過市內六區,坐穩成交量的頭把交椅。上周的穩定上漲或許是日後持續回溫的信號。
上周塘沽區共成交二手房100套,成交面積為5521.4平方米,平均成交價格為5650.2元/平方米。成交面積環比下降14.4%。盡管二手房的成交面積出現下滑,但是上周的成交套數比前一周要多出11套,小戶型居多是成交面積下滑的原因。
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