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深振業A(18.70,1.51,8.78%,吧)預計2008年1-6月淨利潤與上年同期相比大幅增長,增長幅度在190%左右。原因為:公司收入的主要來源為房地產項目的開發和銷售,收入和利潤的確認受項目開發結算期的影響存在明顯的不均衡性。2007年星海名城五期基本售完,振業城一期已進入銷售後期。2008年房產銷售收入集中在星海名城六期,星海名城六期一季度已實現銷售收入66,954萬元。受宏觀調控影響,未來的房產銷售具有較大不確定性,但預計二季度仍保持盈利。
投資亮點:
(1)2008年公司力爭在建與新開工面積達到130萬平方米,項目開發投資達到16億元,土地儲備投資達到10億元;星海名城六期銷售率達到80%,北海寶麗三期銷售率達到50%;投資性物業出租率達到90%以上,租金收繳率達到95%以上;資產負債率保持在70%以下;在建項目節能率達到或超過國家標准(節能率?50%),其中2008年深圳新開工項目節能率?55%。
(2)公司土地儲備可保證09年前的開發計劃。星海六期和振業城二期都將進入開發期,以保證未來業績的增長。2007年年報披露:預收款項7.6億元。
(3)2007公司入選『首屆中國上市公司市值管理百佳榜』、『中國服務企業500強』、『深圳百強企業』,榮獲『中國房地產企業三年銷售100強金鼎獎』、『2007中國房地產企業200強金球獎』,被評為『上證風雲榜-績優上市公司100強』、『中國房地產金磚獎--2007年度最有投資價值上市公司』。
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