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日前,記者從市國土資源局和房屋管理局獲悉,本月開發區區域成功出讓四宗地塊,其買主均為青島本土企業。據了解,開發區本年度一季度土地出讓量創下了近年同期新高,這為開發區樓市的再度發力提供有力支點。
四宗地塊成功出讓
據了解,此次開發區地塊競得人均為青島本土企業。其中,江山南路西側地塊由青島城市經營有限責任公司以樓面地價1770元/平方米、土地出讓金總額345293370元競得。該地塊土地總佔地面積80302.6平方米,總規劃建築面積195081平方米,土地用途為城鎮混合住宅;金沙灘路南側地塊由中交運澤浚航有限公司以樓面地價5000元/平方米、土地出讓金總額1729萬元競得。該地塊土地面積2305.3平方米,規劃建築面積3458平方米,土地用途為旅游服務設施用地;長白山路東側、嘉陵江東路南側地塊由青島億得投資有限公司,以樓面地價1360元/平方米,土地出讓金總額117595664元競得。該地塊土地面積72056.2平方米,規劃建築面積86467.4平方米,土地用途為商服(餐飲旅館業);太行山路東、濱海大道北地塊,青島經濟技術開發區索菲亞國際大酒店有限公司以以樓面地價1210元/平方米,土地出讓金總額90186140元入主該地塊。
開發區成今春土地市場主角
此次多宗地塊的出讓,為開發區樓市的再度發力提供了支點。據了解,開發區本年度一季度土地出讓量創下了近年同期該區域新高。對此,島城知名地產策劃人士龍江分析表示,此舉預示著未來兩年內,開發區將有大批地產項目拔地而起,與之相應的,開發區地產市場也將進入快速發展期。
隨著青島擁灣戰略及發展西海岸等系列政策的實施,開發區樓市贏得了更多地產財團的關注,具有品牌實力的房地產開發企業將逐鹿開發區。從千禧龍花園、天泰·陽光海岸到康大·風和日麗、隆海·海之韻、上實·達利廣場(查看地圖),再到海爾·望山居、海印長天,開發區已成為青島高端地產市場中獨具特色的置業方向。
據業內人士分析,海景資源的日漸稀缺,為開發區樓盤的發展提供了巨大的發展空間。今春多宗土地的出讓,不僅是由於市區可用土地的減少,更重要的是由我市海景資源的日漸稀缺性決定的。據開發區一房企負責人介紹,目前市區某些海景樓盤單價高達2萬餘元/平方米,而開發區同類樓盤單價僅為市區的1/3,性價比的優勢為開發區的再度發力奠定了堅實的根基。對此,龍江表示,隨著海底隧道和跨海大橋的開工建設,港口、大煉油支柱產業蓬勃發展,開發區將進入移民高潮期,在不久的將來有望成為青島第二主城區。
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