2008年3月26日『交大萬通置業有限公司』成立新聞發布會於成都國際會展中心洲際酒店隆重舉行。由萬通地產、成都交大房產共同出資,注冊資本1億元人民幣的成都交大萬通置業有限公司正式登場。
一家是首倡並實踐房地產的『美國模式』,以『創造最具價值的生活空間』為使命的京城知名地產公司,一家是立足成都、長期執著於科技住宅建設的區域企業,二者的結合,無疑是地產界強強合作的典范。
氣場相合,萬通地產攜手交大房產入成都
根據萬通地產與交大房產2008年1月23在北京簽署的合作協議,交大房產下屬全資子公司美通置業引進萬通地產為其增資21018萬元,其中5100萬元將作為美通置業的注冊資本,其餘15918萬元列入美通置業的資本公積。另外,交大房產也出資818萬元,作為美通置業的注冊資本。完成增資後,美通置業注冊資金將達到1億元人民幣。通過增資,萬通地產實現對美通置業的控股,持股比例達到51%,交大房產則持有另外49%股份。另外,完成增資後,美通置業更名為交大萬通置業。』
此舉也將為萬通地產帶來超過80萬平方米的新增土地貯備,也為在成都開發『萬通中心』項目提供了良好條件。
萬通地產董事長馮侖表示,成都交大和萬通地產作為中城聯盟內部會員,彼此間有著良好溝通,互相的信任程度非常深。對於馮侖的表態,成都交大房產的董事長孟剛深表認同。雙方都是具有專業開發能力和良好價值觀的企業,合作過程十分順利。用孟剛的話說,『嫁了一個漂亮的女兒』,而從談戀愛到結婚僅僅花了3個月的時間。
孟剛表示,在中城聯盟內部一直提倡合作,交大房產的觀點也與聯盟的精神吻合,交大房產與萬通地產的合作是中城聯盟內部會員間的一次成功合作,開放的心態是雙方合作的基石。
優勢互補,萬通交大雙雙收益
馮侖透露,尋找合作伙伴的過程中,很多房地產公司找到萬通地產,希望跟萬通地產合作,萬通地產選擇成都交大,一是看中成都市場的前 景,二是看重交大的品牌和管理團隊。
作為上市地產企業,馮侖領導下的萬通地產一向以戰略領先和良好的價值觀著名。由於專業的開發能力和對品牌的愛惜,萬通地產具有良好的資本市場的融資能力,作為全國的優秀地產企業,萬通地產的管理經驗也是交大房產所看重的。
而交大房產作為一家有20年地產經驗的優秀企業,也具有良好的市場資源、專業的開發技能和優秀的管理團隊。
萬通地產與交大房產與的合作,能夠讓雙方及能夠充分利用萬通地產的資金實力和全國品牌的管理能力,也能充分利用交大房產的本地土地、品牌、人纔等資源,優勢互補,使交大萬通置業迅速進取成都的主導性房地產市場。
據了解,交大萬通旗下正在開發的項目包括交大•綠嶺項目和香洲半島項目。交大•綠嶺項目整體佔地面積2.08萬平方米,總規劃建築面積18.05萬平方米;位於新都區的香洲半島項目由美通置業全資控股子公司四川香洲半島房地產開發有限公司開發,項目整體佔地面積13.2萬平方米,總規劃建築面積38.77萬平方米。而通過拍賣方式取得的成都金府路、紅牆巷兩塊面積合計約20萬平方米的項目也會在2008年啟動。
平等互信,交大萬通置業成合作樣本
萬通地產與交大房產的合作充分體現了平等互信,也成為萬科董事長王石、中城聯盟輪值主席王若雄等人推薦的合作樣本。
據孟剛透露,萬通地產在合作談判時就許諾,將不對交大的管理和團隊作過多乾涉,萬通地產主要執行監管職能,這也體現了萬通地產對有著20年地產開發經驗的交大團隊專業性的肯定。『正是萬通地產對交大房產的充分尊重,以及萬通地產的強大資金實力纔使得交大房產在眾多意向性合作伙伴中選擇了萬通地產,目前二者合作態勢良好的事實也證明交大的選擇無疑是正確的』,孟剛說,『對於萬通地產這樣的上市公司,通過企業合作提供企業持續發展的新動力無疑是受投資者歡迎的,而交大房產能與萬通地產合作,也為其後來在土地市場勝出以及該公司的可持續發展提供了條件』。
目前,交大萬通置業的項目一律使用雙品牌,如交大萬通•綠嶺。
馮侖表示,今後交大萬通會不斷帶給成都市場驚喜,包括交大山擅長的科技住宅開發和萬通地產的『商用物業』業務,公司會迅速在成都市場紮根發展,把規模和市場份額做大。
業界視點
王石:用資源換成長空間
交大房產和萬通地產同為『中城聯盟』的核心企業,是萬科非常熟悉的同行。交大房產擁有高校背景,長期立足成都發展,在成都擁有客戶和品牌上的良好基礎,對成都的市場特征有相當了解,對客戶需求有准確把握,對地方文化也有深刻領悟,這些對於住宅企業來說都是非常重要的資源。萬通地產則是上市公司,具有融資平臺和專業能力優勢,也是行業創新的領先企業之一。
兩家公司一個專業能力見長,一個區域資源雄厚,相信他們的合作能實現優勢互補,讓雙方贏得更廣闊的成長空間。