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律師:物業公司沒有權力摘掉業主的水表,終止對業主的供水
長春市民吳先生家住郁金花園2棟,這幾年來吳先生家房子的南北陽臺經常出現漏水情況。吳先生多次找到小區的物業公司,可是房子漏水、長毛的問題一直也沒得到解決。為此,吳先生家從去年開始就沒有再繳納物業費。一周前,吳先生家突然停水。經檢查,吳先生發現自家水表被摘掉了。
居民:不繳物業費水表被摘昨日上午,記者來到家住郁金花園的吳先生家,發現吳先生家的水表已被摘掉,只剩下兩節斷開的PVC管。吳先生的妻子金女士說,水表是在一個星期前被摘掉的,之後家裡每天吃水都成了問題,給孩子衝奶粉,只能去鄰居家借水。【相關閱讀:樓盤被接管產權沒人管】
金女士說,她是2002年搬進來的,從2005年開始,她家的陽臺出現漏水、返潮、長毛等情況,多次找到物業,這些問題也沒有得到解決。去年開始,金女士家拒繳物業費。前些日子,家裡接到了物業的通知書,通知他們繳納拖欠18個月共1138元的物業費。為此,吳先生找到了物業,希望能把自己家的房子修繕好,然後再繳物業費。可是物業表示,吳先生家的狀況屬於房屋質量問題,雙方一直僵持不下。
『沒過兩天,家裡的水表就被物業公司的工作人員給摘掉了。我們不繳物業費確實說不出道理,可是不管怎麼樣,也不能給業主停水啊。』金女士說。
物業:沒有辦法纔摘表催費隨後,記者找到了郁金花園小區的物業——吉林省豐泰物業管理有限公司。負責此事的房管員高先生解釋道,根據《住宅質量保證書》中的規定,吳先生家出現的漏水、返潮、長毛等情況都屬於房屋質量問題,不在物業公司的管理范疇。在房屋保修期內,物業公司可以協調開發商進行維修,超出房屋保修期後,業主再維修就需要繳納一定的費用。業主對物業的服務有意見可以提,但是不應該不繳物業費。『物業公司也是沒辦法,纔用摘水表這種方式來催繳費用。』高先生說。
針對業主提出的要求,把房子維修好、重新安裝水表後再繳納物業費,高先生表示,物業公司不會同意這種做法。目前,物業公司准備和業主進行協商,如果仍然不能達成一致,物業公司希望業主通過法律途徑解決。
律師:物業無權摘住戶水表二道區供水服務公司信訪科的李師傅說,此事是物業公司與業主之間的矛盾,摘水表屬於物業的行為,這樣的事,業主要找物業解決。
隨後,記者就此事諮詢了律師。律師表示,物業公司可以通過正常的途徑向欠費的業主索要相關費用,但是沒有權力摘掉業主的水表,終止對業主的供水。
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